Saniertes Haus mit 2 Wohneinheiten, Doppelgarage, 80m² Dachterrasse & Weitblick - Anleger & Familien

Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen nahezu neuwertigen Zustand.
Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen machen die Immobilie besonders interessant für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die auf zwei separat nutzbare Einheiten setzen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.
Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Doppelgarage, großzügige Nebenflächen und eine moderne Ausstattung.
Dadurch entsteht eine vielseitige Immobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt spannende Möglichkeiten bietet.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung und Nutzung
- Zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Je Wohneinheit eine Dreizimmerwohnung
- Gesamtverkauf und Einzelkauf möglich
- Geeignet als Kapitalanlage
- Große Doppelgarage mit Drehstromanschlüssen

Erdgeschoss laut Grundriss
- Wohnzimmer ca. 21,47 m²
- Küche ca. 11,60 m²
- Schlafzimmer ca. 24,90 m²
- Kinderzimmer ca. 11,30 m²
- Vorraum ca. 9,10 m²
- Flur ca. 19,70 m²
- Bad ca. 5,67 m²

Obergeschoss laut Grundriss
- Wohnzimmer ca. 22,11 m²
- Küche ca. 14,26 m²
- Schlafzimmer ca. 23,61 m²
- Kinderzimmer ca. 13,57 m²
- Flur ca. 11,64 m²
- Gang ca. 4,19 m²
- Flur ca. 6,84 m²
- Bad ca. 6,64 m²
- Direkter Zugang zur Terrasse ca. 80 m²

Ausstattung und Zustand
- Umfassende Sanierung 2019
- Fast neuwertiger Zustand
- Vinylboden und Fliesenböden
- Dreifachverglasung
- Guter Schallschutz
- Zentralheizung mit Nahwärme

Nebenflächen und Parken
- Doppelgarage
- Eigene Kellerabteile
- Zusätzlicher Keller
- Dachboden vorhanden

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.