Geräumiges Familienhaus in Neuhofen im Innkreis

160
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.04.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1193889325
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€ 347.000Kaufpreis

Brückl Immobilien
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KontaktJosef Brückl

Objektstandort

4912 Neuhofen im Innkreis, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    498 m²
  • Zimmer
    8
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    243,50 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    13,5 m²
  • Garten
    330 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 347.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Kaufpreis Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen im Innkreis, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf großzügigen 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort schätzen, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Schmuckstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Auch als Zweifamilienhaus nutzbar!


Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob gemütliches Wohnzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie genügend Platz für all Ihre Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.


Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch als idealer Ort für gesellige Grillabende oder Familienfeiern dient. Genießen Sie die frische Luft auf einem der zwei Balkone, die dazu einladen, die Aussicht zu genießen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.


Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und zwei Stellplätze machen das Leben hier besonders komfortabel. Egal, ob Sie ein Auto oder mehrere Fahrzeuge besitzen - es ist immer genügend Platz vorhanden.


Die beiden WCs und zwei Bäder bieten Ihnen viel Komfort und Flexibilität, besonders in der morgendlichen Hektik. Hier können sich alle Familienmitglieder gleichzeitig vorbereiten, ohne sich in die Quere zu kommen.


Die Lage in Neuhofen im Innkreis ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung, während Sie dennoch in kurzer Zeit die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens erreichen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Neuhofen im Innkreis vereint ein großzügiges Raumangebot mit einem idyllischen Außenbereich und einer hervorragenden Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Das Haus bei 4912 Neuhofen im Innkreis besticht durch seine attraktive Lage im malerischen Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe zu Ried im Innkreis bietet es eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturangebote. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Region: Ried im Innkreis

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:13,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 243,5 m²
  • Gartenfläche: 330 m²
  • Kellerfläche: 62 m²
  • Garagenfläche: 21.3 m²
  • Stellplatzfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis Verhandlungsbasis
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Brückl Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Ornetsmühl 34911 Tumeltsham
KontaktJosef Brückl
Referenz ID25003
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1193889325 | Zuletzt geändert: 15.04.2026, 09:55 Uhr

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