Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg

180 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:29 Uhr | willhaben-Code: 2056854793
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€ 375.000€ 2.083,33/m²

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KontaktHelga Schrattenecker

Objektstandort

4923 Lohnsburg, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundfläche
    650 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.083,33

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie.


Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort.


Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung.


Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung. Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima.


Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert.


Eckdaten


  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Bäder mit WC
  • Pelletsheizung
  • Balkon, Loggia und 2 Terrassen
  • Carport & Parkmöglichkeiten
  • Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum
  • Garten mit Gartenhütte
  • Kaufpreis: EUR 375.000,00

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Auch die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.


 


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-23
  • Energiepass HWB: 246 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 246
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,75
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Stadtplatz 275280 Braunau am Inn
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