Großzügiges Wohnhaus mit Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

191
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1220044970
Bild 1 von 16 - Außenansicht, Garten
Bild 2 von 16 - Zufahrt
Bild 3 von 16 - Vorraum, Eingangsbereich
Bild 4 von 16 - Küche
Bild 5 von 16 - Esszimmer
Bild 6 von 16 - Wohnzimmer EG
Bild 7 von 16 - Ehem. Geschäftsraum EG
Bild 8 von 16 - Ehem. Geschäftsraum EG
Bild 9 von 16 - Bad EG
Bild 10 von 16 - Voraum OG
Bild 11 von 16 - Zimmer 1 OG
Bild 12 von 16 - Zimmer 2 OG
Bild 13 von 16 - Bad OG
Bild 14 von 16 - Zimmer 3 OG
Bild 15 von 16 - Kellerraum
Bild 16 von 16 - Stromkasten
€ 265.000€ 1.387,43/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Unternehmen


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KontaktIrene Schober

Objektstandort

4982 Obernberg am Inn, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    191 m²
  • Grundfläche
    751 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Gesamtfläche
    273 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.387,43

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.


Mit rund 191 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine ca. 82 m² große Nutzfläche (ehemalige Geschäftsfläche mit Lagerraum) zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder großzügige Lagerfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.


Die Wohnfläche umfasst 3 große Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer im Obergeschoss sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus wurde 1967 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, 1972 durch einen Anbau erweitert und 1977 aufgestockt. Ausgestattet ist die Immobilie teilweise mit Kunststofffenstern (ca. 1992) sowie Holzfenstern. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist die Liegenschaft teilunterkellert.


Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Freistellplätze sowie 1 Garage zur Verfügung.

Eine Immobilie mit viel Platz, solider Bausubstanz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.


Nicht barrierefrei!


Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 273 m²
  • Kellerfläche: 61 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 249,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: e (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7950,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9540,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 249
HWB Energieklasse: f
fGEE: 2,76
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Unternehmen


Adresse
Friedrich-Thurner-Straße 144910 Ried im Innkreis
KontaktIrene Schober
Referenz ID0004007601
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1220044970 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 13:30 Uhr

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