HERAUSRAGENDES ANLAGEOBJEKT: GUTE RENDITE UND ENORM WERTIGE AUSFÜHRUNG

Sehr wertiges Anlageobjekt-Wohnhausanlage mit touristischem Potential.

Besonderes Immobilienensemble mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur.
ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude wurde aufwendigst kernsaniert und Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität errichtet. Im angrenzenden Wohngebäude befinden sich zwei luxuriöse Wohneinheiten mit vielen Extras.

8 Wohneinheiten: Wohnnutzfläche gesamt ca. 680m²
Besonders wertige Extra-/Zusatzflächen:
8 Wohneinheiten: Loggiafläche gesamt ca. 220m²
8 Wohneinheiten: ebenerdige Lagerräume - teils als Garage nutzbar: ca. 100m²
2 Garagen/Werkstadt: ca. 40m²
Terrasse mit Pool und Poolhaus: Top 7 ca. 200m²
Extra-Zusatzfläche:
Keller: Top 7 ca. 50m²
Terrasse: Top 8 Terrasse ca. 50m²
Gärten: Top 1-3 und 7 Gärten ca. 350m²
6 Carport und 6 Mieter-Parkplätze

HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung).

WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern.

INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden z.B. im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde bei den Einbaumöbeln ausgenutzt, weshalb zusätzlich extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist.

HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die repräsentative Eingangshalle verleiht dem Objekt eine einzigartige Note.

AUßENANLAGE: Hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung.
INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto.

NUTZUNGSGEDANKEN: Exklusives Wohnen: Weiterführung als hochwertiges Miet- oder Eigentumsobjekt. Es eignet sich auch perfekt als Generationenobjekt, in dem Familien zusammen leben können und trotzdem viel Privatsphäre haben. Die Aula und Nebenflächen eignen sich ideal als Empfangshalle für die Entwicklung in ein Boutique-Apartment-Konzept

LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwald bis in die Berge des Salzkammerguts. Aufgrund der extrem erholsamen Lage, der Nähe nach Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut.

SIEHE LINK: https://www.investment-mit-weitblick.at/

SIEHE LINK: https://www.picdrop.com/matthiasklugsberger/d1UmmPwWTT

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
[email protected]
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at

Gebiet: 50 Min nach Salzburg, 10 Min nach Ried im Innkreis