Ihr exklusives Anwesen zwischen der Therme Geinberg und dem niederbayrischen Bäderdreieck!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche190 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche3.000 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und viel Privatsphäre mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m². Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute als komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen durchdachten Details.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der gepflegte Garten wurde professionell vom Gärtner gestaltet und bietet neben altem Baumbestand und verschiedenen Obstbäumen auch eine eigens angelegte Bienen-Oase
Pool & Außenbereich
Der private Salzwasserpool bietet an warmen Tagen eine besondere Möglichkeit zur Erholung und verfügt über eine praktische Poolabdeckung.
Grundstück & Stellplätze
Das ca. 3.000 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre.
Neben einer Garage stehen zusätzliche Freistellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Eckdaten & Highlights
- Grundstück: ca. 3.000 m²
- Nutzfläche: ca. 190 m²
- Haus 2012 umfassend saniert
- Keller vorhanden
- Garage und zusätzliche Freistellplätze
- Holzofen zum Heizen und Kochen
- Salzwasserpool mit Abdeckung
- Zisterne ca. 4.500 Liter
- Glasfaseranschluss
- Zwei Anschlüsse für Wallboxen
- Professionell angelegter Garten
- Alter Baumbestand und Obstbäume
Ein Anwesen für alle, die großzügigen Grund, Privatsphäre, Komfort und moderne technische Ausstattung miteinander verbinden möchten - ergänzt durch einen besonderen Garten, einen eigenen Pool und zahlreiche praktische Extras.
Diese Immobilie bietet noch ganz viele Extras. Am besten Sie fordern noch gleich das Exposé an, hier finden Sie dann alle wichtigen Details!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-10-08
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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