Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus

148 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 2073114198
Bild 1 von 22 - Bild
Bild 2 von 22 - Bild
Bild 3 von 22 - Bild
Bild 4 von 22 - Kinderzimmer EG
Bild 5 von 22 - Bild
Bild 6 von 22 - WC unten
Bild 7 von 22 - Bad unten
Bild 8 von 22 - Bild
Bild 9 von 22 - Bild
Bild 10 von 22 - Bild
Bild 11 von 22 - Bild
Bild 12 von 22 - Bild
Bild 13 von 22 - Bild
Bild 14 von 22 - Bild
Bild 15 von 22 - Bild
Bild 16 von 22 - Bild
Bild 17 von 22 - Außenfoto
Bild 18 von 22 - Bild
Bild 19 von 22 - Bild
Bild 20 von 22 - Bild
Bild 21 von 22 - Bild
Bild 22 von 22 - Bild
€ 499.000€ 3.371,62/m²
€ 380 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Mein - Immokontakt GmbH
Mein - Immokontakt GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter60
KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

4912 Neuhofen im Innkreis, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grundfläche
    514 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    11,4 m²
  • Garten
  • Terrasse
    35,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.371,62

Objektbeschreibung

Angenehmes Wohnen in idyllischer Lage ...


In einer wunderschönen Grünlage, aber dennoch zentral und gut erreichbar, wurde dieses charmante Objekt mit viel Liebe zum Detail erbaut.


Das Haus bietet Ihnen die Flexibilität, es entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Ober- und Untergeschoss sind jeweils Küchen sowie Bäder bereits vorhanden. Beide Etagen sind durch ein separates Stiegenhaus erreichbar, was eine individuelle Nutzung ermöglicht.


Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Fußbodenheizung empfangen, die für eine wohltuende Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen. 


Raumaufteilung EG:


  • Diele
  • Flur
  • Bad 
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmer 
  • Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse

Raumaufteilung 1. Obergeschoss:


  • Diele
  • Flur
  • Bad 
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmer 
  • Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon

Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon genießen und entspannen. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder Familienfeiern - der Garten bietet die perfekte Kulisse. 


Dieses moderne Zuhause vereint Komfort und Natur in einer traumhaften Lage - ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.


 


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 


Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.


Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Ried im Innkreis


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2500m
Post <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:11,4 m²
  • Terrassenfläche: 35,93 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Garagenfläche: 34.45 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
Mein - Immokontakt GmbH

Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/565
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2073114198 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:15 Uhr

! Anzeige melden