Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche148 m²
- Grundfläche514 m²
- Zimmer6
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Balkon11,4 m²
- Garten
- Terrasse35,93 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Angenehmes Wohnen in idyllischer Lage ...
In einer wunderschönen Grünlage, aber dennoch zentral und gut erreichbar, wurde dieses charmante Objekt mit viel Liebe zum Detail erbaut.
Das Haus bietet Ihnen die Flexibilität, es entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Ober- und Untergeschoss sind jeweils Küchen sowie Bäder bereits vorhanden. Beide Etagen sind durch ein separates Stiegenhaus erreichbar, was eine individuelle Nutzung ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Fußbodenheizung empfangen, die für eine wohltuende Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen.
Raumaufteilung EG:
- Diele
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse
Raumaufteilung 1. Obergeschoss:
- Diele
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon
Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon genießen und entspannen. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder Familienfeiern - der Garten bietet die perfekte Kulisse.
Dieses moderne Zuhause vereint Komfort und Natur in einer traumhaften Lage - ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2500m
Post <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:11,4 m²
- Terrassenfläche: 35,93 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Garagenfläche: 34.45 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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