Saniertes Einfamilienhaus mit Charme in Aussichtslage

115
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1041566474
Bild 1 von 11 - Südseite
Bild 2 von 11 - Küche
Bild 3 von 11 - Esszimmer
Bild 4 von 11 - Wohnzimmer
Bild 5 von 11 - Bad EG
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer OG
Bild 7 von 11 - Kinderzimmer
Bild 8 von 11 - Bad im KG
Bild 9 von 11 - Keller Waschküche
Bild 10 von 11 - Carport
Bild 11 von 11 - Außen, Nordseite
€ 362.000€ 3.147,83/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter43
KontaktIrene Schober

Objektstandort

4943 Geinberg, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    743 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    62 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Balkon
    3 m²
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 362.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.147,83

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Neben der Erneuerung und Dämmung des Daches wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer modernisiert. Auch die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse.

Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer samt Balkon und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum ein Waschraum sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Holzhütte und das Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab.

Verfügbar nach Vereinbarung. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:3,00 m²
  • Terrassenfläche: 20,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 62 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 159,08 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1952
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 10860,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13032,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 159,08
HWB Energieklasse: e
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Unternehmen


Adresse
Friedrich-Thurner-Straße 144910 Ried im Innkreis
KontaktIrene Schober
Referenz ID0004007707
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1041566474 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 17:30 Uhr

! Anzeige melden