Tolles Haus im Grünen in Lambrechten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundfläche754 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Tolles Haus im Grünen in Siedlungslage bei Lambrechten!
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit Garten in der Nähe von Ried im Innkreis sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen, im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Diele, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Arbeitsraum. Im Obergeschoss ein Flur, Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer.
Das Haus wurde in Etappen umfangreich saniert:
2014 wurden ein Vollwärmeschutz und die Fenster mit Rollläden und Fliegengitter erneuert
2018 wurden die Innenräume im Erdgeschoss mit Küche und im Obergeschoss die Schlafzimmer erneuert
Die Doppelgarage wurde 2024 neu gebaut, mit einen Gartengeräteraum ca.9m², davor befindet sich eine Terrasse und ein Pool.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Luftwärmepumpe, die 2024 neu installiert wurde, außerdem befindet sich eine 12 kWp PV-Anlage auf dem Garagendach, die 2024 installiert wurde.
Es gibt auch eine großzügige Auffahrt mit einigen Stellplätzen.
Am Grundstück befindet sich bereits ein Glasfaserkabelanschluss.
Der Pool und einige Möbel können abgelöst werden.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
- Garagenfläche: 47 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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