Traumhaftes Einfamilienhaus in Mehrnbach: Terrasse, Garage & Garten! ‍‍‍

173,77 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:59 Uhr | willhaben-Code: 1984862734
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€ 749.000€ 4.310,29/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


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KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

4941 Mehrnbach, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    173,77 m²
  • Grundfläche
    693 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    40,47 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.310,29

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehrnbach, einem charmanten Ort in Oberösterreich! 


Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 173,77 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und werden sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen, freundlichen Räume sind perfekt geeignet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie zu genießen.


Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.


Die gut ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den Ausblick in die grüne Umgebung, während Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen - ob für Blumen, Gemüse oder einfach als Rückzugsort in der Natur. ‍‍‍


Zusätzlich zur Terrasse und dem Garten steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie immer Ordnung halten können.


Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genießen können. Das Walmdach und die Ziegelausführung verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.


Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


Ihr Ansprechpartner:


Herr Adel Jasarevic
Tel.: +43 664 54 89 471
Mail: [email protected]
Homepage: www.mein-immokontakt.at


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Zusätzliche Info:
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Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach, Oberösterreich, besticht durch seine ideale Lage für Familien. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die optimale Bildung und Betreuung bieten. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls in der Nähe, sodass alltägliche Erledigungen bequem möglich sind. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen für eine hervorragende Erreichbarkeit der Umgebung. Hier verbindet sich Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <4000m
Post <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 40,47 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 40.73 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/677
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