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Oberösterreich

Ried im Innkreis

WALDNAH - charmantes Haus mit großem Grund in idyllischer Lage

Name: WALDNAH - charmantes Haus mit großem Grund in idyllischer Lage
SKU: 997525811
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

120 m²

5 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 03.09.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 997525811

Bild 9 von 9 - Portalwerbung-Immobilienbewertung

€ 245.000€ 2.041,67/m²

ITH Sonnberger GmbH

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4922 Geiersberg, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
1.042 m²
Zimmer
5
Böden
Laminat
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon
Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.041,67

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus eröffnet Familien die Chance, ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen - in ruhiger, grüner Umgebung und mit eigenem Nutzgrund.

Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Laufende Maßnahmen sorgen für eine solide Basis, gleichzeitig entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt die Chance: Schritt für Schritt kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.

* Ca. 120 m² Wohnfläche - solide Basis mit gut nutzbarer Raumstruktur
* Großzügiges Grundstück mit 621 m² + 421 m² landwirtschaftliche Nutzfläche
* Gepflegter Gesamtzustand - mit Renovierungsbedarf und Gestaltungsspielraum
* Garten mit Hütte - ideal für Spiel, Hobby oder Stauraum
* Direkt angrenzender Wald - Natur unmittelbar vor der Haustüre
* Beheizung über Nachtspeicheröfen & Kachelofen

Lage

Region: Ried im Innkreis

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.35 km
Grundschule 0.35 km
Gymnasium 8.50 km
Hauptschule 6.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.30 km
Gaststätten 0.27 km

Verkehr
Autobahn 5.00 km

Sonstiges

Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

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Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Boden: Dielenboden
Heizungsart: Elektroheizung
Voll möbliert
Keller: NEIN

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Gartennutzung
Energiepass gültig bis: 2036-04-03
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1954
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Sonstige Kosten: 80,80 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 171

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 3,92

f_GEE Energieklasse: F

Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente

hier

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.