Wohntraum für die ganze Familie - 300 m² mit Pool, Sauna, Garten & Doppelgarage

Großzügiges Familienhaus mit Pool, Sauna & Garten

Wer Platz zum Leben sucht, wird hier fündig: Dieses solide Wohnhaus auf rund 803 m² Grund bietet mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen viel Raum zum Wohnen, Wohlfühlen und Zusammenkommen. Die durchdachte Aufteilung über Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoß macht flexible Nutzung möglich - ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiger Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Objekt auf einen Blick:

Wohnnutzfläche ca. 300 m² auf 3 Ebenen
Grundstück 803 m² mit gepflegter Gartenanlage
Überdachter Pool (ca. 7 × 3,5 m, Überdachung 2015)
Eingebaute Sauna im Dachgeschoß
Garage + befestigte Abstellfläche
Nahwärme, Solaranlage, Kachelofen & offener Kamin
Glasfaser vorhanden
Bad & WC auf jeder Ebene

Das Haus wurde laufend saniert und modernisiert - u. a. neue Dacheindeckung, neue Elektroinstallation und Solaranlage - und präsentiert sich in gutem Gesamtzustand. Die Energieversorgung erfolgt klimafreundlich über Nahwärme, ergänzt durch Solarpaneele und gleich mehrere Kaminöfen für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Bestens versorgt & gut angebunden: Ein Lebensmittelmarkt ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Autobahn und Bahnhof Ried im Innkreis erreichen Sie in wenigen Minuten.

Garten, Pool, Terrassen, Balkon und ein hochwertiges Einfahrtstor mit Funksteuerung runden das Angebot ab - hier wartet ein echtes Familiendomizil auf seine neuen Eigentümer.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Das Objekt befindet sich in Mehrnbach, einer ruhigen Siedlungsgemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich), direkt an der Grenze zur Bezirksstadt Ried.

Ein Lebensmittelmarkt ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Maximarkt, BILLA PLUS sowie Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus Ried - befinden sich in ca. 3-5 Fahrminuten im Stadtzentrum Ried im Innkreis.
Bildung

Die Volksschule Mehrnbach ist in ca. 2 km Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen (AHS, HAK, HTL) befinden sich in Ried im Innkreis (ca. 5 Minuten).

Öffentliche Bushaltestelle fußläufig direkt beim Objekt
Bahnhof Ried im Innkreis (ÖBB): ca. 5 Fahrminuten
A8 Innkreisautobahn (Auffahrt Ried): ca. 5-7 Fahrminuten
Linz: ca. 60 km (ca. 50 Minuten)
Salzburg: ca. 75 km (ca. 55 Minuten)
München: ca. 130 km (ca. 90 Minuten)

Ried im Innkreis bietet als Bezirkshauptstadt ein vollständiges Freizeitangebot mit Freibad, Hallenbad, Sportzentrum, Kino und regionaler Einkaufsinfrastruktur. Die Innviertler Seenlandschaft sowie die bayerische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.