#Vermittelt# Traumhafte Doppelhaushälfte in Haslach: 133 m² mit Garten, 4 Zimmer und viel Komfort!

133
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 1109468985
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€ 370.000€ 2.781,95/m²
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PRO Estate GmbH
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KontaktMag.a Roxana Penkov

Objektstandort

4170 Haslach an der Mühl, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundfläche
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    166 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    38 m²
  • Garten
    400 m²
  • Terrasse
    37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.781,95

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Stadt Haslach an der Mühl, einer der charmantesten Gemeinden Oberösterreichs! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie jede Minute genießen können.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m², aufgeteilt in vier lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Die gepflegte Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.


Der idyllische Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder Ihre Kinder beim Spielen im Freien beobachten. Die beiden Balkone und die Terrasse bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen, während Sie bei einem guten Glas Wein oder einem guten Buch entspannen.


Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert.


Die Innenausstattung überzeugt mit stilvollen Dielen und modernen Fliesen, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das großzügige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.


Die vorhandene DV- und EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an die digitale Welt, sei es für Homeoffice oder einfach nur zum Streamen Ihrer Lieblingsserien.


Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, eine Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.


Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu erwerben. Der Kaufpreis von 370.000,00 EUR für dieses Schmuckstück in Haslach an der Mühl ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Vorzüge und die Lebensqualität in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage bedenkt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause. Ihr neues Leben in Haslach an der Mühl wartet auf Sie!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Haslach an der Mühl in Oberösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Klinik, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Banken, Geldautomaten und die Post sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Busstation optimal. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Umgebung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:38 m²
  • Terrassenfläche: 37 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 400 m²
  • Garagenfläche: 23 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-22
  • Energiepass HWB: 44.09 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1 %

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,09
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Stadlhof 654600 Wels
KontaktMag.a Roxana Penkov
Referenz ID1537/99
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