Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Grünblick

5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 10:09 Uhr | willhaben-Code: 1016476257
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Bild 16 von 16 - Grundrissplan Erdgeschoß
€ 339.000€ 3.897,45/m²
€ 167,39 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ATHOS Immobilien AG
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Objektstandort

Rechberg 22, 4173 Sankt Veit im Mühlkreis, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    2.538 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    86,98 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 167,39
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten inkludiert.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.897,45

Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde St. Veit im Mühlkreis befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Haus gliedert sich Erdgeschoß und Kellergeschoß und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich Ihren Traum vom Eigenheim in der Natur erfüllen möchten.


Fakten zum Haus:


  • Sternchenhaus - Haus im Grünland
  • 62,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoß
  • Wintergarten
  • offener Wohn- und Essbereich mit Küche
  • Einzelgarage
  • Carport
  • Fußbodenheizung + Radiatoren
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizung
  • Schwedenofen im Wohnzimmer (großer Holzvorrat vorhanden)

Das Haus wird vollmöbliert verkauft. So wie es liegt und steht.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie aufgrund der Nachweispflicht bei der Anfrage Ihre vollständige Adresse, eine Mobiltelefonnummer, sowie die E-Mail-Adresse an!


 


Disclaimer:


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in St. Veit im Mühlkreis, besticht durch seine sonnige Südausrichtung und eine ruhige, naturnahe Lage. Der Ortskern St. Veit im Mühlkreis ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar oder Schuhmoden Neundlinger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3450m
Apotheke <9175m

Kinder / Schulen
Schule <2900m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <3725m
Bäckerei <3650m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3625m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: FLUESSIGGAS
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Voll möbliert
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 60.72 m²
  • Garagenfläche: 22 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-09
  • Energiepass HWB: 286 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1984
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40,27 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 159,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 167,39 Eur
  • In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten inkludiert.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 286
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Waltherstraße 114020 Linz
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Referenz ID1516/317
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