Handwerker mit Visionen aufgepasst - Liegenschaft mit Potential in Klaffer am Hochficht

Zum Angebot gehören zwei getrennte, an unterschiedlichen Standorten liegende Grundstücke mit je rund 6.000 m² - zusammen 12.067 m² Fläche. Auf einem der beiden Grundstücke steht das Haus mit 404 m² Nutzfläche, verteilt auf Wohngebäude und landwirtschaftlichen Trakt, und jeder Menge Potenzial. Das Gebäude bietet 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 separate WCs sowie eine Terrasse. Geheizt wird aktuell über Einzelöfen; der Zustand ist renovierungsbedürftig, Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen. 2024 wurde zudem ein Unterstellplatz für landwirtschaftliche Geräte neu errichtet und kollaudiert - die Baubewilligungen für alle wesentlichen Gebäudeteile liegen vor.

Eine mögliche Umwidmung in Bauland des ca. 6000m2 großen Grundstückes wird derzeit geprüft, entsprechende Auskünfte bei der Gemeinde wurden bereits eingeholt - spannend für Käufer mit Weitblick.

Das zweite, separate Grundstück mit rund 6.000 m² landwirtschaftlicher Fläche am Urlsee gelegen bietet zusätzliches Potenzial.

Ob großzügiges Eigenheim für die Familie, Rückzugsort mit Platz zum Werken oder Neudenken des vorhandenen Hauses - hier haben Sie den Raum, es zu verwirklichen.

Keine Beschreibung kann die Gegebenheiten vor Ort so gut vermitteln wie ein persönlicher Eindruck. Nur bei einer Besichtigung spüren Sie die Weite der Grundstücke, das Potenzial des Hauses und die Ruhe der Umgebung wirklich.

Die Immobilie befindet sich in der Kräuterdorfstraße in 4163 Klaffer am Hochficht, Oberösterreich - einer Gemeinde, die für ihre naturnahe Lage bekannt ist. Klaffer am Hochficht bietet ein ruhiges Umfeld und eignet sich für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch ein eigenes Zuhause in Oberösterreich schaffen möchten.