HIGH LIFE - Villa der Extraklasse mit Spa, Weinkeller & Panoramablick
368,50 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1983836178
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
4121 Altenfelden, Rohrbach, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche368,50 m²
- Grundfläche1.586 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche586,63 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Objektbeschreibung
Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk - harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht.
* 368 m² Wohnfläche - lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift
* Pool mit verschiebbarer Abdeckung - im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse
* Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich - privates Spa mit Weitblick
* Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich
* Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion
Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten - durchdacht, komfortabel und diskret zugleich.
Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
* 368 m² Wohnfläche - lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift
* Pool mit verschiebbarer Abdeckung - im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse
* Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich - privates Spa mit Weitblick
* Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich
* Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion
Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten - durchdacht, komfortabel und diskret zugleich.
Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lage
Region: Rohrbach
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.40 km
Grundschule 1.40 km
Gymnasium 10.30 km
Hauptschule 1.70 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.40 km
Gaststätten 1.20 km
Verkehr
Autobahn 38.00 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.40 km
Grundschule 1.40 km
Gymnasium 10.30 km
Hauptschule 1.70 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.40 km
Gaststätten 1.20 km
Verkehr
Autobahn 38.00 km
Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Keller: NEIN
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Sonstige Flächen: 62,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2032-02-08
- Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Sonstige Kosten: 258,30 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1983836178 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 08:25 Uhr
! Anzeige melden

