HIGH LIFE - Villa der Extraklasse mit Spa, Weinkeller & Panoramablick

368,50
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1983836178
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ITH Sonnberger GmbH
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Kontakt ITH Sonnberger GmbH

Objektstandort

4121 Altenfelden, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    368,50 m²
  • Grundfläche
    1.586 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    586,63 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk - harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht.

* 368 m² Wohnfläche - lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift
* Pool mit verschiebbarer Abdeckung - im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse
* Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich - privates Spa mit Weitblick
* Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich
* Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion

Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten - durchdacht, komfortabel und diskret zugleich.

Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Lage

Region: Rohrbach

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.40 km
Grundschule 1.40 km
Gymnasium 10.30 km
Hauptschule 1.70 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.40 km
Gaststätten 1.20 km

Verkehr
Autobahn 38.00 km

Sonstiges

Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Sonstige Flächen: 62,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-08
  • Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Sonstige Kosten: 258,30 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ITH Sonnberger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dörfling 24484 Kronstorf
Kontakt ITH Sonnberger GmbH
Referenz IDRSI-25-5477
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willhaben-Code: 1983836178 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 08:25 Uhr

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