Sacherl in Ruhelage - Ein Platz zum Durchatmen

65
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 12:28 Uhr | willhaben-Code: 1572973546
Bild 1 von 25 - Außenansicht
Bild 2 von 25 - Außenansicht
Bild 3 von 25 - Außenansicht
Bild 4 von 25 - Küche
Bild 5 von 25 - Wohnzimmer
Bild 6 von 25 - Wohnzimmer
Bild 7 von 25 - Schlafzimmer
Bild 8 von 25 - Schlafzimmer
Bild 9 von 25 - Schlafzimmer
Bild 10 von 25 - Schlafzimmer
Bild 11 von 25 - Badezimmer
Bild 12 von 25 - Garage / Scheune
Bild 13 von 25 - Dachboden
Bild 14 von 25 - Dachboden
Bild 15 von 25 - Keller
Bild 16 von 25 - Keller
Bild 17 von 25 - Gartendusche
Bild 18 von 25 - Terrasse, Carport
Bild 19 von 25 - Brotofen
Bild 20 von 25 - Wiese
Bild 21 von 25 - Wiese, Wald
Bild 22 von 25 - Senkgrube
Bild 23 von 25 - Garten
Bild 24 von 25 - Pool
Bild 25 von 25 - Außenansicht
€ 145.000€ 2.230,77/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Unternehmen


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KontaktKatharina Hartl

Objektstandort

4113 Sankt Martin im Mühlkreis, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Grundfläche
    1.733 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 145.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.230,77

Objektbeschreibung

Auf rund 65 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.733 m² eröffnet sich dieses charmante Zuhause für alle, die das Einfache, Echte und Naturnahe schätzen. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Nutzraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.


Das Haus eignet sich ideal für Menschen, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen und ihren Wohntraum mit persönlichem Einsatz verwirklichen möchten. Die kompakte Wohnfläche schafft einen überschaubaren Rahmen, während das weitläufige Grundstück viel Platz für Garten, Freizeit oder eine naturnahe Nutzung bereithält. Die Lage in einer Sackgasse sorgt dabei für ein besonders ruhiges und angenehmes Umfeld - frei von jeglichem Verkehrslärm. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen und dem Alltag bewusst entfliehen.


Das Haus wurde im Jahr 2010 saniert und verfügt über einen öffentlichen Wasseranschluss sowie eine Senkgrube.


Wer das Besondere abseits des Gewöhnlichen sucht, findet hier ein Objekt mit viel Atmosphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine Sacherl persönlich und informieren Sie näher über die Vorzüge dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung. Nicht barrierefrei!


Ausstattung

Heizung: Ofen

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 721,00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: g (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 145000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 145000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4350,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5220,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 721
HWB Energieklasse: g
fGEE: 7,28
fGEE Energieklasse: g
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
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Unternehmen


Adresse
Hanriederstraße 14150 Rohrbach in Oberösterreich
KontaktKatharina Hartl
Referenz ID0004007630
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willhaben-Code: 1572973546 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 12:28 Uhr

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