Viel Platz zum Leben - Zuhause mit Gartenidylle

190
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1362844283
Bild 1 von 26 - Außenansicht
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Bild 4 von 26 - Balkon
Bild 5 von 26 - Balkon
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Bild 7 von 26 - Wohnzimmer
Bild 8 von 26 - Kamin
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Bild 13 von 26 - Badezimmer
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Bild 16 von 26 - Kamin
Bild 17 von 26 - Badezimmer
Bild 18 von 26 - Zimmer
Bild 19 von 26 - Flur
Bild 20 von 26 - Außenansicht, Garten
Bild 21 von 26 - Garten
Bild 22 von 26 - Garten
Bild 23 von 26 - Heizraum
Bild 24 von 26 - Heizraum
Bild 25 von 26 - Erdgeschoss
Bild 26 von 26 - Kellergeschoss
€ 249.000€ 1.310,53/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
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Unternehmen


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KontaktKatharina Hartl

Objektstandort

4143 Neustift im Mühlkreis, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grundfläche
    971 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    243 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.310,53

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Leben, Raum für Ideen und ein Garten, der den Alltag sofort entschleunigt: Dieses großzügige Haus bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.


Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und zwei separate WCs - ideal, wenn mehrere Personen dauerhaft zusammenleben oder häufig Besuch kommt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen sonnige Rückzugsorte für entspannte Stunden.


Das ca. 971 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Genießen ein. Praktisch ist auch die vorhandene Garage. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Ort: Besonders angenehm ist die Nähe zur Freizeitanlage an der Sportplatzstraße mit Spielplatz und Pumptrack sowie weiteren Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Region rund um die Donau mit Ausflugszielen wie der Schlögener Schlinge.


Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses.


Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 167,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 249000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 249000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7470,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8964,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 167
HWB Energieklasse: e
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
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Adresse
Hanriederstraße 14150 Rohrbach in Oberösterreich
KontaktKatharina Hartl
Referenz ID0004007259
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willhaben-Code: 1362844283 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:30 Uhr

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