Wohnhaus direkt in Sarleinsbach

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Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1278185790
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€ 95.000€ 664,34/m²

s REAL Rohrbach
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Unternehmen


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KontaktMargit Binder

Objektstandort

4152 Sarleinsbach, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    143 m²
  • Grundfläche
    116 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 95.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 664,34

Objektbeschreibung

Dieses geschichtsträchtige Markthaus finden Sie in Sarleinsbach (Mühlviertel). Es wurde in den Jahren 1990/1991 liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss sind Steinmauern, das Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert.


Raumangebot im Erdgeschoss:
· Wohnzimmer
· Küche
· Bad/WC
· 2 Abstellräume
· Zimmer mit eigenem Bad und kleinem Abstellraum
· Heizraum

Raumangebot im Obergeschoss:
· 3 Schlafzimmer
· Abstellraum
· Kleiner Balkon



Die Pflege und Hingabe, die in dieses Wohnhaus gesteckt wurde, sind unübersehbar. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt: Türen wurden individuell vom Tischler gefertigt, während schöne Parkettböden für ein warmes Ambiente sorgen. Die Holzkastenfenster im Obergeschoss verbinden die gesamte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit.


Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Holzofen in der Stube Gemütlichkeit verspricht.


Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, bietet die Umgebung des schönen Mühlviertels vielfältige Möglichkeiten für Naturgenuss und Erholung im Freien.

Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des Wohnens direkt im Ortszentrum. Ein modernes Ärztezentrum, Supermarkt, Bäcker und Café erreichen Sie bequem in ein paar Gehminuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in ca. 150-200 m zur Verfügung.


Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.




 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6000m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2034-04-04
  • Energiepass HWB: 408.6 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 408,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,97
fGEE Energieklasse: F

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Rohrbach
s REAL Rohrbach

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMargit Binder
Referenz ID964/30605
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1278185790 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:00 Uhr

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