Wohnhaus mit Panoramablick und großem Garten

65
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1109451613
Bild 1 von 20 - Außenansicht
Bild 2 von 20 - Außenansicht
Bild 3 von 20 - Garten
Bild 4 von 20 - Küche Essen
Bild 5 von 20 - Küche
Bild 6 von 20 - Küche
Bild 7 von 20 - Wohnzimmer
Bild 8 von 20 - Wohnzimmer
Bild 9 von 20 - Wohnzimmer
Bild 10 von 20 - Bild
Bild 11 von 20 - Schlafzimmer
Bild 12 von 20 - Bad
Bild 13 von 20 - Kellerraum
Bild 14 von 20 - Dachboden
Bild 15 von 20 - Gartenhütte
Bild 16 von 20 - Garten
Bild 17 von 20 - Heizung
Bild 18 von 20 - Grundriss EG
Bild 19 von 20 - Grundriss Keller
Bild 20 von 20 - Schnitt
€ 249.000Kaufpreis

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
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KontaktKatharina Hartl

Objektstandort

4164 Schwarzenberg am Böhmerwald, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Grundfläche
    1.019 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    180 m²
  • Gesamtfläche
    1.019 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Loggia
    24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft des Böhmerwaldes, nahe dem Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien, finden Sie dieses kleine gemütliche Haus mit wunderbaren Ausblick. Umgeben von Wäldern, klarer Luft und einer beeindruckenden Naturlandschaft eröffnet sich hier ein Ort der Ruhe - fernab vom Alltag und mit hohem Freizeitwert.


Im Winter können Sie das fußläufig erreichbare Skigebiet Hochficht genießen und im Frühling verwandelt sich die Region in ein Wanderparadies.


Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.091 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: ein naturnaher Garten, Rückzugsorte im Grünen oder Raum für individuelle Gestaltungsideen.


Ob als gemütliches Ferienhaus, als Wochenenddomizil oder als dauerhafter Hauptwohnsitz - diese Liegenschaft verbindet Naturverbundenheit mit Lebensqualität.


Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein WC und bietet Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen weiter auszubauen oder zu gestalten. Eine Garage, ein Keller, Wasser- und Kanalanschluss sowie eine neuwertige Ölheizung sorgen für praktischen Komfort. Mit der Sanierung der Kellerräume wurde bereits begonnen. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!


Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 24,00 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 1019 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 249000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 249000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7470,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8964,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 233
HWB Energieklasse: f
fGEE: 2,18
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Unternehmen


Adresse
Hanriederstraße 14150 Rohrbach in Oberösterreich
KontaktKatharina Hartl
Referenz ID0004006812
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1109451613 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 16:25 Uhr

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