ANDORF - LETZTE EINHEIT ! - Charmante Neubau - Einzelhaushälfte

120,24
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 1141290862
Bild 1 von 19 - Schlafzimmer Visualisierung/Einrichtungsbeispiel
Bild 2 von 19 - Schlafzimmer
Bild 3 von 19 - Außenansicht
Bild 4 von 19 - Wohn-Essbereich Visualisierung/Einrichtungsbeispiel
Bild 5 von 19 - Wohn-Essbereich
Bild 6 von 19 - Wohn-Essbereich Visualisierung/Einrichtungsbeispiel
Bild 7 von 19 - Wohn-Essbereich
Bild 8 von 19 - Wohn-Essbereich
Bild 9 von 19 - Wohn-Essbereich
Bild 10 von 19 - Zimmer/Einrichtungsbeispiel
Bild 11 von 19 - Zimmer/Büro
Bild 12 von 19 - Terrasse
Bild 13 von 19 - Bad
Bild 14 von 19 - Haus 2
Bild 15 von 19 - Drohne 2
Bild 16 von 19 - Ansicht
Bild 17 von 19 - GR_EG_Haus 2
Bild 18 von 19 - GR_OG_Haus 2
Bild 19 von 19 - Andorf Erlau 102a b Lageplan
€ 409.000€ 3.401,53/m²

Aesthetic Immobilien GmbH
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KontaktGünther Ruhaltinger

Objektstandort

4770 Andorf, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120,24 m²
  • Grundfläche
    467,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Balkon
    15,4 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 409.000
Maklerprovision: 3% + Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.401,53

Objektbeschreibung

BAUSTART ERFOLGT - BEZUGSFERTIG Sommer 2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, neu errichtete Einzelhaus vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung in idealer Lage. Hier treffen Wohnkomfort und Stilbewusstsein aufeinander - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und ein behagliches Wohnambiente legen.

Das Haus besticht durch seine helle und offene Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Wohngefühl schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das stilvolle Badezimmer mit edlen Materialien sowie hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Haustechnik unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einen kleinen Kräutergarten - ein idealer Rückzugsort im Alltag.
Dank der massiven Bauweise und der modernen Energieeffizienzstandards genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten. Ein Carport sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Kindergarten 1,2 km
Volksschule 1,6 km
Arzt 0,8 km
Supermarkt 1,7 km
Restaurant 1,6 km

Ausstattung

  • Neubau - ErstbezugHochwertige Ausstattung & moderne ArchitekturOffener Wohn- und Essbereich mit TerrassenzugangEnergieeffiziente BauweiseLuftwärmepumpeSonniger Garten & ruhige LageFußbodenheizung, hochwertige Böden, 3-fach verglaste FensterNahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,4 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: Sommer 2026
  • Baujahr: 2025
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Aesthetic Immobilien GmbH
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Adresse
Landstraße 574020 Linz
KontaktGünther Ruhaltinger
Referenz IDAI-20251007-1
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willhaben-Code: 1141290862 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 18:00 Uhr

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