Einfamilienhaus

120 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:21 Uhr | willhaben-Code: 1642131540
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€ 454.620€ 3.788,50/m²

4immobilien GmbH
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KontaktAndré Hanusch

Objektstandort

4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    398 m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 454.620
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.788,50

Objektbeschreibung

Projektiert wurden auf einem gesamt 2600m² großen Grundstück 4 Einfamilienhäuser im modernen, zeitlosen Chalet-Stil. 


In diesem Inserat stelle ich Ihnen das Chalet Haus einmal kurz vor.
Die Häuser werden individuell geplant, weswegen die angegebenen Größen und Ausstattung, lediglich eine Beschreibung des Entwurfs sind. Es kann nahezu alles geändert respektive umgeplant werden
Das Haus präsentiert sich im modernen aber dennoch zeitlosen Stil und verfügt über 120m² Wohnfläche.
Modern geht es auch im Haus weiter, offener Wohnbereich mit integrierter Küche & Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse, Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), 3-fach verglaste Fenster von Internorm inkl. Rollläden.

Die Häuser verfügen über einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Gästezimmer, ein kleines Badezimmer, sowie über einen Technik- und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist die "Private Etage", hier stehen Ihnen 2 geräumige und helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie das große Hauptbad zur Verfügung.
Die beiden Kinderzimmer verfügen zudem über einen Balkonzugang direkt über der Terrasse.
Alles in Allem ist dieser Entwurf sehr gelungen und wartet darauf von Ihnen auf Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden.
Der Baustart erfolgt nach Bestellung des Hauses.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Schärdinger Lage am Kreuzberg auf der Brunnenthaler Seite. Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten beispielsweise das Zentrum von Schärding, Schardenberg aber auch Passau.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 25 m²

Flächen

  • Stellplatzfläche: 36 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

4immobilien GmbH
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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktAndré Hanusch
Referenz ID8735
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willhaben-Code: 1642131540 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:21 Uhr

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