Exklusives Traumhaus im Grünen

Besichtigungen sind bis Anfang Oktober noch möglich!

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus aus Baumeisterhand befindet sich im Bezirk Schärding in 4725 Sankt Aegidi, Oberösterreich. Die einzigartige Architektur zieht alle Blicke auf sich und es verfügt über einen durchdachten Grundriss. Die Liegenschaft wurde auf einem Grundstück von 1500 m² südlich ausgerichtet als Ziegelmassivhaus erbaut.
Die Immobilie hat 6 Zimmer und erstreckt sich insgesamt auf einer Fläche von 365 m² (260 m² Wohnfläche). Außerdem bietet eine große Dreifachgarage Platz für 3 Stellplätze und zusätzlichem Stauraum. Die 130 m² große Veranda erstreckt sich an drei Seiten um das Haus und bietet Raum im Freien. Sie lädt zum Verweilen ein und ist umgeben von wunderschönen Naturwiesen. Der Garten bietet genügend Platz z.B. für einen Pool und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.
Außerdem bietet das Objekt weiteres Potential: Das Haus ist aufgrund der Gegebenheiten auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und eine Erdwärmepumpe sorgen für nachhaltige Energieversorgung und helfen, die laufenden Kosten zu senken. Darüber hinaus ermöglicht modernste Smarthome-Technologie mit Loxone Ihr perfektes intelligentes Zuhause. Bei Stromausfällen sorgt eine automatische Notstromumschaltung für eine zuverlässige Stromversorgung.
Das Objekt kann im schlüsselfertigen Zustand gekauft werden.
Der Außenbereich (Garten, Hauszufahrt, 2 Balkone) kann Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Das Haus liegt in Sankt Aegidi, Oberösterreich, in einem kleinen, ruhigen Dorf im Grünen außerhalb des Ortzentrums und es gibt nur einen direkten Nachbarn, der sich westlich davon befindet. Ansonsten grenzen nur Wiesen und Felder an. Im 2,5 km entfernten Ortszentrum befinden sich eine Schule, ein Arzt, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle.

Schärding: 25 Autominuten
Passau: 30 Autominuten
Linz: 55 Autominuten
Wels: 45 Autominuten