Haus / Feriendomizil in Kasten mit Blick auf die Donau

82
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:17 Uhr | willhaben-Code: 2083884956
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€ 220.000€ 2.682,93/m²

FIT-am Immobilien GmbH
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KontaktAnton Hamedinger

Objektstandort

Hütt 21, 4092 Esternberg, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Grundfläche
    725 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Grundbuchänderung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    12 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 7.920,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.682,93

Objektbeschreibung

Haus / Feriendomizil mit Donaublick in Kasten

Das Haus wurde ursprünglich 1971 als Ferienhaus erbaut, der Anbau (Vergrößerung) erfolgte im Jahr 2000.


Im Jahr 2025 erfolgte eine Komplettsanierung: Sanitäreinheiten, Teilsanierung der Fußböden, Teilsanierung der Fenster / Balkontüren, neue Raumaufteilung, neuwertige Einbauküche, Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen, Warmwasserboiler, Glasfaseranschluss (ohne Vertragsbindung), Heizung auf Infrarot inkl. W-Lan Thermostate.


Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Diele, Küche/Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Untergeschoß: Wohn(Gäste)zimmer mit eigenem Eingang, WC, 2 Kellerräume und Garage.



Ein schöner Balkon mit toller Aussicht zur Donau und ein großer Garten runden diese Immobilie ab.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Kasten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6225m
Krankenhaus <9275m
Apotheke <1550m

Kinder / Schulen
Schule <1200m
Kindergarten <1550m

Nahversorgung
Bäckerei <1250m
Supermarkt <1825m

Sonstige
Bank <1425m
Post <4125m
Polizei <7875m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Bad mit Dusche
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-05
  • Energiepass HWB: 377 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Grundbuchänderung
  • Baujahr: 2000

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 377
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,44
fGEE Energieklasse: F

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FIT-am Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Roßmarkt 294710 Grieskirchen
KontaktAnton Hamedinger
Referenz ID3040/2288
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willhaben-Code: 2083884956 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:17 Uhr

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