IN BAU sind gerade vier Reihenhäuser in wunderschöner und ruhiger Lage
97,57 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 993109020
€ 335.000Kaufpreis
Objektstandort
4782 Sankt Florian am Inn, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche97,57 m²
- Grundfläche94,16 m²
- Zimmer4
- VerfügbarAbsprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 335.000
Objektbeschreibung
Hier wird ein neues Projekt mit vier Einheiten gebaut, der Startschuss ist schon gewesen. Hier wäre auch die Möglichkeit sich selber noch einzubringen, um eventuelle Änderungen im Objekt noch zum Vorschlag zu bringen.
Lage
Region: Oberösterreich
Ausstattung
- Die Wohnungseigentumsanteile werden in ausstehender Ausstattung übergeben: Rollläden mit Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern, elektrische Bedienung mittelst Taster. Beim Balkon - bzw. Terrassenfensterelement erfolgt die Ausstattung mittels elektrischen Rollläden mit Taster in der Farbe Kunststoffsilber. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben die Farbe Weiß von Innen sowie außen sind von der Marke Gealan. Fenster GEALAN S 9000 Kunststoff, Farbe innen & außen: weiß, U-Wert 0,87, U-Wert 32,00 db, Entwässerung vorne (außen)Vorraum, Badezimmer und Abstellraum im Ausmaß von rund 1,20 m mal 5 m werden verfließt mit frei wählbaren Fliesen der Preisklasse 30 - 45 EUR durchgeführt von Stena StoneDer Bodenbelag in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer werden mit Parkett 14 mm Eiche verlegt in einer Preisklasse von 38,44 EUR aus eigener Wahl , von uns Empfohlen: Fertigparkett - Eiche - (9194P) MAJA Das Badezimmer wird ausgestattet mit Boden-bündiger verfließter Dusche mit Duschrinne und Duschkabine aus Glas, Wand - WC, Waschbecken Standard sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Die Bodenbeläge auf der Terrasse bzw. Balkons bestehen aus Feinsteinzeug 60x60, schwimmend verlegt. Balkongeländer aus VSG 16 mm Klarglas.In der Wohnung werden 72 Stück Steckdosen mit Schalter und Antennenanschluss Möglichkeit installiert. Hersteller Schrack zur Auswahl stehen: Schrack Visio 50/55 in der Farbauswahl: Anthrazit, Silber oder weiß die Formen eckig oder abgerundet.Die Wohnungsinnentüren werden mit Innentüren der Marke Kunex, Standard glatt Matt ausgestattet. Eine Bepflanzung des Gartens erfolgt nicht. Es wird lediglich eine Begrünung vorgenommen. Die Einfahrt wird mit Pflastersteinen gepflastert. Eingangstüren nach Wahl Schuco AD UP 75.Im Innenbereich wird die Beheizung mittels Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe der Firma Ochsner.Carport Pultdach gedeckt mit Villas Contur Dichtdach, Farbe: Schiefergrau Dachdeckung: "NEXE VALENS"- Anthrazit.
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 38.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Absprache
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Inter Immobilien
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willhaben-Code: 993109020 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 12:15 Uhr
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