Künstlerhaus Stauber - Landleben im Bauhausstil

238 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:25 Uhr | willhaben-Code: 1451753842
Bild 1 von 44 - 5a_Haupthaus
Bild 2 von 44 - 2_Atelier und HH
Bild 3 von 44 - 3_Innenhof Eingang
Bild 4 von 44 - 1_Titelbild
Bild 5 von 44 - 4_Haupthaus
Bild 6 von 44 - 5_Terrasse
Bild 7 von 44 - 6_uneinsehbar
Bild 8 von 44 - 7_Wohnen
Bild 9 von 44 - 8_Wohnen
Bild 10 von 44 - 9_Essen
Bild 11 von 44 - 10_Küche
Bild 12 von 44 - 11_Raum02
Bild 13 von 44 - 12_Raum01
Bild 14 von 44 - 13_Diele
Bild 15 von 44 - 14_Raum03
Bild 16 von 44 - 15_Raum03a
Bild 17 von 44 - 16_Bad EG
Bild 18 von 44 - 16a_WC EG
Bild 19 von 44 - 16b_Kunst Eule Fassade
Bild 20 von 44 - 16b_Kunst Fassade
Bild 21 von 44 - 16b_Kunst Friedenstaube und König
Bild 22 von 44 - 16b_Kunst Innentür
Bild 23 von 44 - 17a KG Raum 03
Bild 24 von 44 - 17b KG Raum02
Bild 25 von 44 - 17c KG Raum01
Bild 26 von 44 - 17d KG Bad
Bild 27 von 44 - 17d KG Raum04
Bild 28 von 44 - 17e KG Raum05
Bild 29 von 44 - 17f Raum06
Bild 30 von 44 - 22_Atelier
Bild 31 von 44 - 23_Atelier
Bild 32 von 44 - 24_Ausstellung und Garage
Bild 33 von 44 - 25_Ausstellung
Bild 34 von 44 - 26_Ausstellung_01
Bild 35 von 44 - 27_Ausstellung_Bad
Bild 36 von 44 - 28_Ausstellung_Nebenraum
Bild 37 von 44 - 28a_Garage
Bild 38 von 44 - 29_Brunnen
Bild 39 von 44 - 30_Garten
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Bild 44 von 44 - Planskizze
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FIT-am Immobilien GmbH
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KontaktMag. Doris Jobst

Objektstandort

4785 Freinberg, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    238 m²
  • Grundfläche
    3.451 m²
  • Nutzfläche
    296 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Architektur, Kunst und Landleben

Das Künstlerhaus Stauber in Freinberg präsentiert sich als ein besonderer Ort, an dem Kunst und Architektur eine enge Verbindung eingehen. In ruhiger, ländlicher Lage und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Passau gelegen, vereint das Anwesen Rückzug, Inspiration und kulturelle Offenheit.

Das Gebäude selbst orientiert sich formal am klaren, reduzierten Ausdruck des Bauhausstils: kubische Formen, eine funktionale Struktur und eine zeitlose, elegante Ästhetik prägen das Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die künstlerisch gestaltete Fassade, in die ausgewählte Werke der Künstlerfamilie Stauber dauerhaft, aber dezent im Erscheinungsbild, integriert sind - wie etwa die Friedenstaube, der König und die Eule. Diese Verbindung von Baukörper und Kunst setzt sich auch im Inneren fort, wo weitere Arbeiten dem Haus eine unverwechselbare Identität verleihen.

Das Haupthaus wird ergänzt durch das ehemalige Atelier des Künstlers und dem Ausstellungshaus mit Garage. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Bedingungen für kreatives Arbeiten. Die Übergänge zwischen Wohnraum, Schaffensort und Ausstellungsfläche sind fließend und spiegeln den lebendigen Charakter der Liegenschaft wider. Die flexible Raumstruktur bildet eine inspirierende Grundlage für unterschiedlichste Visionen. Exklusive Wohnraumnutzung, repräsentativer Firmensitz, Seminar- oder Workshophaus, Rückzugsort für kreative Berufe oder Praxisräume, mit der vorhandenen architektonischen Qualität lassen sich viele Ideen verwirklichen. Für Gäste und Kunden wären ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Eingebettet in einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand entfaltet das Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Der geschützte Innenhofcharakter sowie die uneinsehbare Lage schaffen einen intimen Raum, der Konzentration und Entfaltung begünstigt. Natur und Architektur treten hier in einen sensiblen Dialog, der das Gesamterlebnis prägt.

Das Künstlerhaus Stauber ist damit weit mehr als ein Gebäude - es ist ein inspirierender Ort, in dem Kunst sichtbar gelebt wurde - eingebettet in eine qualitätsvolle Architektur und eine reizvolle, naturnahe Umgebung, nicht unweit von Passau entfernt, mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.

Fakten und Daten:
1967 Haupthaus
1984 Atelier
1991 Garage und Ausstellungsraum
2000 Dachsanierung
2000 Ölheizung
2002 Fenster
2025 Elektrokasten

Ich freue mich, Sie durch dieses besondere Haus führen zu dürfen.


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Bäckerei <2000m
Supermarkt <3500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <2500m
Polizei <3500m
Post <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 326.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 326,2
HWB Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

FIT-am Immobilien GmbH
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Adresse
Roßmarkt 294710 Grieskirchen
KontaktMag. Doris Jobst
Referenz ID3040/2210
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