Modernes Einfamilienhaus großzügig und sonnig

147 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 10:44 Uhr | willhaben-Code: 1728012063
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€ 536.020€ 3.646,39/m²

4immobilien GmbH
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KontaktAndré Hanusch

Objektstandort

4782 Sankt Florian am Inn, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Grundfläche
    608 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 536.020
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.646,39

Objektbeschreibung

St. Florian:


In super Zusammenarbeit mit der Gemeinde St. Florian haben wir dieses Projekt entworfen und dürfen Ihnen nun endlich die ersten Häuser des ersten Bauabschnitts präsentieren. 


In sonniger Lage entstehen bis zu19 individuell geplante Häuser auf 11 Grundstücken - Einfamilien- und Doppelhäuser in verschiedenen Größen. Kein Haus von der Stange: Grundriss, Größe und Ausstattung planen wir gemeinsam nach deinen Wünschen und deinem Budget. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt im Zuge eines persönlichen Gesprächs näher vor.


In diesem Inserat nehmen wir uns einmal das Haus HAID(I) vor.
(Die Häuser werden individuell geplant, weswegen die angegebenen Größen und Ausstattung, lediglich eine Beschreibung des Entwurfs sind. Es kann nahezu alles geändert respektive umgeplant werden)
Das Haus präsentiert sich im modernen aber dennoch zeitlosen Stil und verfügt über 147m² Wohnfläche.
Modern geht es auch im Innenraum des Hauses weiter,
offener Wohnbereich mit integrierter Küche im Ausmaß von ca. 37,5m² & Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse, Doppelgarage, Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), 3 Fach verglaste Fenster inkl. Insektenschutz und Rollläden, usw.

Die Häuser verfügen über einen weitläufigen Wohn- Essbereich, ein gemütliches Gästezimmer, ein separates WC, sowie über einen Technik und einen Abstellraum unter der Stiege im Erdgeschoss.
Kommen wir zum Obergeschoss; hier stehen Ihnen 2 geräumige und helle Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, das Schlafzimmer mit Schrankraum sowie das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Alles in Allem ist dieser Entwurf sehr gelungen und wartet darauf von Ihnen auf Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden.
Von diesem Haus gibt es auch noch eine zweite, kleinere Version mit etwa 125m² und einem großen Schlafzimmer mit Schrankraum mehr.
Der Baustart erfolgt immer unmittelbar nach Bestellung des Hauses.


Sichern Sie sich jetzt Ihren Wunsch-Bauplatz und Ihr Traumhaus!


Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, Preise und einen unverbindlichen Besichtigungs-, Planungs- und Beratungstermine 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Siedlung befindet sich zwischen Suben und St. Florian im Bezirk Schärding
Die in der Nähe gelegene Autobahn A8 bietet eine perfekte Anbindungen nach Passau (ca. 20km), sowie nach Ried und Wels

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktAndré Hanusch
Referenz ID8713
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willhaben-Code: 1728012063 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 10:44 Uhr

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