Neubau-Haus mit 156 m2 Wohnfläche + Grundstück
156 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 1441760895
€ 535.000€ 3.429,49/m²
Objektstandort
4752 Riedau, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundfläche741 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche215,26 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 535.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.429,49Objektbeschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
- Dieses Einfamilienhaus, plus 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage!
- Baujahr 2027, Holzriegelbau
- Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.
- 1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum
- ohne Garage ohne Terrasse, gegen Aufpreis-Doppel Autogarage
- Option, ein Kamin
insgesamt 156 m2 Wohnfläche
81 m² ebenerdig
oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum
In ruhiger Lage mit schneller Anbindung zur Fernstraße
Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden!
Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Pomedt, Riedau 1 km
Ried , Schärding 17 km
Passau 15 km
Grieskirchen 15 km
Andorf 8 km
Ried , Schärding 17 km
Passau 15 km
Grieskirchen 15 km
Andorf 8 km
Ausstattung
Abstellraum Anzahl: 2
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2028-02-10
- Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1441760895 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:35 Uhr
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