Neubauprojekt in Engelhartszell - Exklusives Wohnen im Donauraum - Bauteil 1

Neubauprojekt in Engelhartszell - Exklusives Wohnen im Donauraum - Bauteil 1

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen vereint. Es entstehen mehrere moderne Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer ideale Lebensräume schaffen. Das Projekt gliedert sich in zwei Bauteile und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im oberösterreichischen Donauraum.

Bauteil EINS:
Im ersten Bauteil entsteht ein modernes Reihenhaus mit insgesamt vier Tops. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohn-Essbereiche, helle und offene Raumkonzepte sowie Garagen und private Terrassen, die ein modernes und komfortables Wohngefühl schaffen.

Bauteil ZWEI:
Der zweite Bauteil umfasst den Neubau von Haus A und Haus B. Beide Häuser verfügen über private Gärten und eigene Carports und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie ausreichend Platz für individuelles und entspanntes Wohnen.

TOP 1:
Dieses moderne Wohnobjekt überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet eine großzügige Außenfläche.

RAUMAUFTEILUNG:
2.Obergeschoss:

- 1x Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer (ca. 15 m²)
- WC

1.Obergeschoss:
- großzügiger Wohness-/Kochbereich
- WC
- Abstellraum

Erdgeschoss:
- Abstellraum / Technikraum
- Garage

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit offener Raumgestaltung und führt direkt zum Highlight dieser Wohnung: der ca. 25m² große Balkon, welcher als Rückzugsort dient und wundervolle Morgenstunden im freien garantiert.
In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird.
Die dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen.
Die Immobilie wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt und sorgt damit für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits im Kaufpreis inkludierten Garagen, welche ein komfortables Parken direkt bei der Wohneinheit sowie zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine E-Ladestation kann durch den/die KäuferIn nachgerüstet werden.
Besucherparkplätze direkt vor den Hauseingängen bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste und Bewohner.

Im Zentrum von Engelhartszell - nur wenige Schritte entfernt - genießen Sie die einzigartige Lage direkt an der Donau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Donautals mit ruhigem, naturnahem Flair.
Der charmante Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie sowie wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie Ausflugsziele im Naturraum.

Das Wohnbauprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase.

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Top 1

- Wohnnutzfläche: 168,57 m²
- Nebenflächen: 60,03 m²

KAUFPREIS

Schlüsselfertig: EUR 699.000,-
Belagsfertig: EUR 669.000,-

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Top 2

- Wohnnutzfläche: 164,87 m²
- Nebenflächen: 58,16 m²

KAUFPREIS

Schlüsselfertig: EUR 695.000,-
Belagsfertig: EUR 665.000,-

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Top 3

- Wohnnutzfläche: 163,95 m²
- Nebenflächen: 58,27 m²

KAUFPREIS

Schlüsselfertig: EUR 695.000,-
Belagsfertig: EUR 665.000,-

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Top 4

- Wohnnutzfläche: 170,18 m²
- Nebenflächen: 60,61 m²

KAUFPREIS

Schlüsselfertig: EUR 699.000,-
Belagsfertig: EUR 669.000,-

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Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
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