PREISSENKUNG - Wohnhaus mit Entwicklungspotential

107 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 1045472022
Bild 1 von 4 - Liegenschaft Freinberg
Bild 2 von 4 - Garten
Bild 3 von 4 - Wohnzimmer
Bild 4 von 4 - Badezimmer
€ 175.000€ 1.635,51/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


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KontaktStefan Oberrader

Objektstandort

4785 Freinberg, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grundfläche
    814 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    183 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    4 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.635,51

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Freinberg bietet Ihnen viel Platz, einen großen Garten und attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten.


Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte.


Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der den Feierabend angenehm komfortabel gestaltet, sowie der praktische Keller mit ca. 76 m², der reichlich Stauraum bietet.


Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort.


Der Garten eröffnet viel Freiraum im Grünen und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.


Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich als interessante Immobilie für Käufer, die bestehende Substanz mit eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.


Highlights auf einen Blick:


  • Wohnflache von ca. 107 m²
  • ruhige Lage
  • großer Garten
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • 2 Toiletten
  • 3 Schlafzimmer



Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.




Besichtigungstermine:    Johannes Kinzl +43676814188082


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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 347,40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1954
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 517,10 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 175000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 175000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5250,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6300,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 347,4
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,45
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


Adresse
Kenzianweg 84780 Schärding
KontaktStefan Oberrader
Referenz ID0004007577
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willhaben-Code: 1045472022 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 09:22 Uhr

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