Wohnhaus Sigharting

133 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1048363303
Bild 1 von 4 - Liegenschaft Sigharting
Bild 2 von 4 - Terrasse (Bild wurde durch KI bearbeitet)
Bild 3 von 4 - Badezimmer
Bild 4 von 4 - Schlafzimmer
€ 255.200€ 1.918,80/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter28
KontaktStefan Oberrader

Objektstandort

4771 Sigharting, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundfläche
    760 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    127 m²
  • Gesamtfläche
    260 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.918,80

Objektbeschreibung


Dieses erst kürzlich in der Holzriegelbauweise erbaute Haus in Sigharting überzeugt nicht nur mit seinem Charme, sondern auch mit seinen zahlreichen Benefits.


Die ruhige Lage und die vorhandene Terrasse laden herzlichst ein den Sonnenuntergang mit seinen liebsten zu genießen.


Mit einer Nutzfläche von zirka 133 m² haben sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.


Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 großräumig gestaltet Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, in dem sie gemütliche Stunden mit Ihrer

Familie verbringen können.


Weiter verfügt das Haus über ein modern designtes Badzimmer inklusive Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.


Der großflächige Balkon bietet ihnen die perfekte Möglichkeit nach einem langen Tag etwas Sonnen zu tanken.


Die separate Toilette und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Im Kellerbereich verfügt das Objekt über 2 Garagenstellplätze sowie 2 Freiplatze, welche Ihnen genug Stauraum liefern.



Highlights auf einen Blick:

·        

  • ca. 133 m ² Nutzfläche

  

  • 4 Schlafzimmer

    

  • Großer Wohn- und Essbereich

     

  • Separates WC und Dusche

      

  • Modernes Badzimmer mit Badewanne

·    

  • Großräumige Terrasse sowie Balkon


  • 2x Garagenstellplätze

    

  • 2x Freiplätze

·        

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung



Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.



Besichtigungstermine:    Stefan Oberrader +4367681418089


Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. 


KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten.


Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, 

Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an.                                                                         


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.


Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. 

Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht!


Unser Tipp:


Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? 


Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at 


Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.  


Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 260 m²
  • Kellerfläche: 127 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 76,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 106,30 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 255200,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 255200,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7656,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9187,20 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


Adresse
Kenzianweg 84780 Schärding
KontaktStefan Oberrader
Referenz ID0004007402
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1048363303 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:25 Uhr

! Anzeige melden