zentrale Lage - Familienwohnraum - Gartenidylle

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1833563385
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€ 258.000Kaufpreis

s REAL Ried
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Unternehmen


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KontaktMag. Natascha Greiner

Objektstandort

4794 Kopfing im Innkreis, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 258.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

# Seltenheitswert #  Gemütliches, geräumiges Wohnhaus in zentraler Lage! Ideal für eine größere Familie! Arbeiten & Wohnen wäre auch gut vorstellbar! Zudem werden Gartenliebhaber:innen entzückt sein von den Entfaltungsmöglichkeiten. Zu Fuß in den Kindergarten oder in die Schule bzw. Einkäufe erledigen oder das Freibad  aufsuchen. . 


# Lage # Die Bezirksstädte Schärding/Inn, Eferding & Grieskirchen sowie Passau liegen gut 30-45 Fahrminuten entfernt. Wesentlich ist, dass Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Arbeitsplätze auch zu Fuß zu erreichen sind.


Das massiv erbaute Wohnhaus wurde stets von seiner Besitzer:innenfamilie, meist in mehreren Generationen bewohnt. Einst war auch ein Handwerksbetrieb integriert. 


Nutzen Sie die Möglichkeit und hauchen Sie dem idyllischen Anwesen wieder Leben ein! 
Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren.


 


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7500m
Krankenhaus <7500m
Apotheke <10000m

Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8500m

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-23
  • Energiepass HWB: 195 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 195
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Ried
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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMag. Natascha Greiner
Referenz ID964/31653
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willhaben-Code: 1833563385 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 17:10 Uhr

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