Historisches Anwesen " Haus an der Mühl" - Tradition trifft auf viele Möglichkeiten

Bei dieser Immobilie sind einige Kaufvarianten möglich. ( Kauf des ganzen Hauses, einen Teil davon mit Parifizierung)

Das ehemalige Gasthaus "Mühlbauer" ist eine Liegenschaft für Visionäre. Ob als Renditeobjekt, für Mehrgenerationen-Wohnen,  einer kleinen Landwirtschaft oder für Liebhaber der Selbstversorgung - diese Immobilie am Tor zum Nationalpark bietet Raum für nahezu jedes Lebensmodell.

Die Eckdaten auf einen Blick:

Historie: Erstmalige Erwähnung 1477

Wohnfläche: ca. 480 m² (aufgeteilt auf mehrere Einheiten)

Grundstück: ca. 20.000 m² Eigengrund

• 3 Einheiten im Bestand, diese sind derzeit vermietet. Sie befinden sich oberhalb des ehemaligen Gasthauses.
• Räumlichkeiten des ehem. Gasthauses
• 1 Wohntrakt Nordwest: 1 oder 2 Wohnungen komplett neuwertig im Landhausstil mit Kachelöfen, mit ca. 200 m², Baujahr 2003

Nebenräume: Umfangreiche Wirtschaftsflächen, Kühlräume, Gaststätte, Schankraum, Werkstätten

Technik: Holzstückgutheizung im Altbau, moderne Luftwärmepumpe im Neubau

Anschlüsse: Kanal- und Ortswasseranschluss vorhanden.

Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reichraming, direkt an der geschichtsträchtigen Eisenstraße.

Die Lage kombiniert die Ruhe einer Naturregion mit einer soliden Infrastruktur.

Natur vor der Haustüre: Die Lage an der Eisenstraße ist der perfekte Ausgangspunkt in den Nationalpark Kalkalpen. Nur wenige Minuten entfernt beginnt eines der schönsten Wander- und Mountainbike Gebiete Österreichs.

Versorgung: Der Ort Reichraming bietet alles für den täglichen Bedarf - Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. ( Ennstalbahn)

Anbindung Steyr: in nur ca. 25 Autominuten erreichbar ( ca. 28 km) - auch  ideal für Pendler,  die im Grünen leben wollen.