Modern, stilvoll, hochwertig - Repräsentative Liegenschaft mit Fernblick

196 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 19:37 Uhr | willhaben-Code: 1312237006
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€ 879.000€ 4.484,69/m²

Objekt Plus Immobilien GmbH
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KontaktKristijan Filipovic

Objektstandort

4407 Dietach, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    196 m²
  • Grundfläche
    1.256 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    203 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    36,81 m²
  • Terrasse
    31,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 879.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.484,69

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine offene und zeitgemäße Bauweise.


Besonders charakteristisch ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.


Auch das Obergeschoss setzt die offene Architektur konsequent fort. Das großzügige, offen gestaltete Vorzimmer bietet zusätzlichen Raum für einen Bürobereich und schafft einen angenehmen Übergang zu den privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und offener Walk-in-Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.


Sowohl von den beiden Kinderzimmern als auch vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zum großzügigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Fernblick über die umliegende Landschaft und unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, Aussicht und der angenehmen Wohnlage in einer Sackgasse verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.


Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sportausrüstung oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs.


Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein modernes, repräsentatives und großzügiges Eigenheim in schöner Lage suchen und dabei besonderen Wert auf Architektur, Wohnqualität, Komfort und ausreichend Platz legen. Die gelungene Verbindung aus offener Bauweise, hochwertigem Erscheinungsbild, Fernblick, großzügigem Grundstück und einer großzügigen Garagen- und Zufahrtssituation macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit.


Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare nach vorheriger Terminabsprache gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.


 


Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:36,81 m²
  • Terrassenfläche: 31,4 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Flachdach

Flächen

  • Garagenfläche: 42.9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 35.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2015
  • Energieausweis EEB-Wert: 33 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,5
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Lerchengang 54048 Puchenau
KontaktKristijan Filipovic
Referenz ID8185/95
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willhaben-Code: 1312237006 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 19:37 Uhr

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