Original erhaltenes villenartiges Jugendstil-Kurhaus mit großem Potential
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- Wohnfläche420 m²
- Grundfläche5.731 m²
- Zimmer17
- Nutzfläche200 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche620 m²
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese weitestgehend original erhaltene Jugendstilvilla wurde 1908 vom bekannten österreichischen Architekt und Vertreter der Wiener Secession Karl Haybäck (1861-1926) errichtet. Auftraggeber für die damalige Kur- und Wasserheilanstalt war der Wiener Arzt Edler Dr. Karl Jurie von Lavandal.
Die nach Süd-Westen hin orientierte Villa liegt am Hang und verfügt über drei Etagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Durch ein zentrales Stiegenhaus sind die Etagen einzeln erschlossen und das Objekte wurde zuletzt als mehrere Wohneinheiten genutzt. Entsprechend ist der Zustand der jeweiligen Wohnungen sehr unterschiedlich.
Die Villa verfügt im Parterre und Obergeschoss über ca. 450 m² Wohnfläche. Das Souterraingeschoss bietet weitere ca. 200 m² Nutzfläche, ist durch die Hanglage teilweise belichtet und wurde ehemals als Küche und Wohnung genutzt.
Das Objekt ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird es mittels einer im Keller befindlicher Pelletsheizung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Eingebettet zwischen vier Nationalparks (Gesäuse, Kalkalpen, Ötscher-Tormäuer und Steirische Eisenwurzen) bietet er zahlreiche naturnahe Aktivitäten im Sommer als auch im Winter und verspricht somit einen hohen Freizeitwert.
Durch seine Lage an der Rudolfsbahn ist Weyer stündlich in 1:41 h an Wien per Zug angebunden. Linz erreicht man mit der Bahn in 1:13 h. Über das gut ausgebaute Straßennetz ist Wien in knapp 2 h und Linz in knapp 1 h zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Krankenhaus <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 620 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 4
- Energiepass gültig bis: 2036-07-07
- Energiepass HWB: 192 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1908
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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