Vielseitiges Wohnhaus mit 5.256 m² Grundstück in absoluter Ruhelage bei Sierning - Wohnen & Büro

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Ruhelage nahe Sierning, das mit wenigen Handgriffen zu einem repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnhaus gestaltet werden kann.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.256 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Bausubstanz bietet weitläufige, flexibel nutzbare Flächen und beeindruckt durch ihre offene Architektur, große Fensterflächen und weitläufige Glasfronten, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente sorgen.

Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an zentrale Verkehrswege gegeben - ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.

Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in ein exklusives Einfamilienhaus oder in ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Ebenso bietet sich die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an - etwa für Freiberufler, Kreative oder Unternehmer, die kurze Wege schätzen.

Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und bieten ideale Voraussetzungen für:
- einen offenen Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden Glasflächen
- lichtdurchflutete Wohnräume mit Loft-Charakter
- separate Gästebereiche
- Homeoffice- oder Praxisbereiche in direkter Verbindung zum Wohnbereich

Natur, Garten & Lebensqualität:
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit rund 5.256 m² Grundstücksfläche. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit großzügigem Schwimmteich (ca. 670 m²) schafft eine einzigartige Atmosphäre - perfekt für Erholung, Familienleben, Gartenliebhaber oder stilvolle Sommerabende im Grünen.

Hier genießen Sie:
- absolute Ruhe
- viel Privatsphäre
- weitläufige Grünflächen
- zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Pool, Terrassen oder Erweiterungen

Nachhaltigkeit & Versorgung:
Das Anwesen überzeugt zudem durch seine zukunftsorientierte Infrastruktur:

- Moderne Hackschnitzelheizung - nachhaltig, effizient und kostenschonend

- Eigene Brunnenanlage - unabhängige Wasserversorgung und niedrige Betriebskosten

Diese Kombination sorgt langfristig für Versorgungssicherheit und wirtschaftliche Vorteile.

Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 5.256 m²
- Großzügige Bestandsflächen mit flexiblem Wohnpotenzial
- Schwimmteich ca. 670 m²
- Sehr ruhige Lage nahe Sierning
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachhaltige Heiz- und Wasserversorgung

Dieses Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die ein außergewöhnliches Zuhause in unvergleichlicher Ruhelage suchen - mit viel Licht, Glas, Freiraum und Gestaltungsspielraum.

Kontakt & Besichtigung:
Kontaktieren Sie uns unter office@top-real.com. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnhauses überzeugen können.