Zukunftssicher! Investment-Chance in Bestlage: 886 m² Wohngrundstück mit bestehendem Wohnrecht

Zukunftsvorsorge in Bestlage: Werthaltiges Familiendomizil mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Siedlungslagen von Steyr, das eine klassische Zukunftsinvestition für Käufer darstellt, die heute Kapital sicher binden und für die nächste Generation vorsorgen möchten. Für einen Kaufpreis von 349.900 EUR erwerben Sie ein großzügiges, ca. 886 m² großes und bereits komplett eingezäuntes Grundstück. Das im gepflegten 80er-Jahre-Standard errichtete Gebäude bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet: Während sich im Erdgeschoss drei helle Zimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC befinden, bietet das Obergeschoss drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist die angebaute Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern zudem über die statische Möglichkeit zur späteren Aufstockung verfügt.

Diese Liegenschaft wird unter Berücksichtigung eines bestehenden, alleinigen Wohnrechts für eine 74-jährige Dame veräußert. Dies ist der Grund für den attraktiven Angebotspreis, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert für sofort beziehbare Objekte in dieser Lage liegt. Während die Immobilie aktuell nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht, profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer permanenten Wertsteigerung des Bodens in einer absoluten Top-Lage. Das Investment ist daher besonders für Privatpersonen interessant, die eine inflationsgeschützte Anlage suchen oder bereits heute ein Eigenheim für Kinder oder Enkelkinder absichern wollen.

Ruheoase am Stadtrand: Wohnen, wo Steyr am grünsten ist

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden am westlichen Stadtrand von Steyr. Die Siedlung, im Volksmund liebevoll als "Klein aber Mein" bekannt, zeichnet sich durch ihren charmanten Gartenstadt-Charakter und die unmittelbare Nähe zum Waldrand aus.

Verkehrssituation: Die Lage ist geprägt von reinen Anliegerstraßen ohne jeglichen Durchzugsverkehr. Dies garantiert eine außergewöhnliche Lärmfreiheit und ein sicheres Umfeld für Familien.

Infrastruktur: Trotz der naturnahen Randlage ist das Stadtzentrum von Steyr in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.

Freizeitwert: Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Spazierwege, die in die angrenzenden Forstgebiete führen. Die Kombination aus urbaner Anbindung und direktem Zugang ins Grüne macht diesen Standort zu einer wertbeständigen Top-Adresse in der Region.

Grundstücksqualität: Das leicht abschüssige, ca. 886 m² große Areal ist komplett eingezäunt und bietet durch den gewachsenen Baumbestand in der Nachbarschaft ein hohes Maß an Privatsphäre.