Bungalow Erstbezug

Für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen – die Nähe zur Landeshauptstadt und die absolute Ruhe der Natur –, wird hier ein wahrer Wohntraum wahr.
Dieser barrierefreie Erstbezug-Bungalow wurde in Ziegelmassiv-Qualität von Wimberger gebaut und vereint modernste Wohnqualität in gefühlter Alleinlage mit einer netten Nachbarschaft.

Die Immobilie liegt idyllisch auf einem großzügigen, 1.900 m² großen Grundstück eingebettet zwischen Altenberg bei Linz und Reichenau im Mühlkreis.
Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier viel Gestaltungsfreiraum und eine fantastische Fernsicht, die an klaren Tagen bis zum Traunstein reicht.

Durchdachte Raumaufteilung auf 128 m²Lichtdurchfluteter offener, ca. 45–50 m² großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse.
Der zentrale, offene Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine heimelige und gemütliche Atmosphäre.

Schlaftrakt: Drei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office).Wellness & Komfort:
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Ein praktischer Abstell- und Technikraum (ausgestattet mit einer modernen, energieeffizienten Luftwärmepumpe), bequem erreichbar.

Außenbereich, Garten & Extras: Die weitläufige Gartenanlage bietet maximale Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören eine neue Biohort-Gartenhütte sowie zwei Rasenroboter, die Ihnen die Gartenpflege abnehmen.

Optionale Bauplätze für eine Garage oder ein Carport sind bereits auf dem Grundstück genehmigt ,direkt neben dem Haus besteht die Möglichkeit zur Errichtung. Siehe Plan.

Besonderes Potenzial: Das großzügige Areal bietet bei Bedarf, ausreichend Grundfläche für ein zukünftiges Generationenprojekt, die Errichtung eines weiteren Gebäudes (z. B. Werkstatt, Praxis, Familie) oder als wertstabile Investition.
Lage & Freizeit: Die Lage zwischen Altenberg und Reichenau kombiniert die Ruhe des Mühlviertels mit einer perfekten Anbindung nach Linz und Freistadt. In nur zwei Gehminuten über das eigene Grundstück stehen Sie im angrenzenden Wald – ideal zum Joggen, Radfahren und Wandern.

Verkaufsinformation:
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Habe ich ihr Interesse geweckt? Schreiben sie mir eine Nachricht über das Willhaben-Formular oder rufen sie mich an, um einen flexiblen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Haus ist möbliert, unmöbliert ist der Preis VB
Es fällt keine Maklerprovision an!Bitte keine Makleranfragen:

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden sind in wenigen Autominuten erreichbar.5 Autominuten zum nächsten Supermarkt, Bank etc.