Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach - Ihre Design-Villa nach Mass

HIGHLIGHT-INVESTITION: Maximale Freiheit für Ihr Budget!

Kaufen Sie kein starres Konzept, sondern bestimmen Sie den Fertigstellungsgrad selbst:

* Basispreis: 650.000,00 EUR - Sie erwerben die Villa (214,60 qm Wohnfläche, 3 Ebenen, 2 Carports, bestehender Pool) im soliden Rohbauzustand.
* Modulares Prinzip: Ab der 650.000,- EUR Basis buchen Sie unsere Premium-Gewerke einfach als einzelne Bausteine flexibel hinzu. Sie entscheiden, ob Sie eigene Partner einbinden oder unser Rundum-sorglos-Prinzip wählen.
* Das Ergebnis: Volle Kostenkontrolle! Für 650.000,- EUR zzgl. Wunschpakete erhalten Sie Ihre maßgeschneiderte Traumvilla. (Die schlüsselfertige High-End-Komplettfertigstellung gibt es zum fixen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR).

Modulare Flexibilität: Unsere exklusiven Bau-Pakete

Sollten Sie die Fertigstellung lieber in Teilen realisieren oder eigene Partner einbinden wollen, bieten wir Ihnen maximale Flexibilität. Ausgehend vom Basis-Rohbaupreis von 650.000,00 EUR können Sie unsere Premium-Gewerke als einzeln wählbare Module flexibel hinzubuchen:
* Paket 1 | Pool: Komplette Revitalisierung und Modernisierung des bereits errichteten Swimmingpools zu einer edlen Outdoor-Oase.
* Paket 2 | Repräsentative Außenfassade: Fassadenarbeiten inklusive Dämmung
* Paket 3 | Ausbau-Belagsfertig: Komplette Herstellung des belagsfertigen Zustands (inkl. Estrich, verputzten Wänden und den gesamten HKLS- sowie Elektro-Rohinstallationen).
* Paket 4 | Komplettierung: Einbau der großflächigen Fenster, der Außentüren sowie die Montage und Inbetriebnahme des Personenaufzugs über alle Ebenen.
* Paket 5 | Oberflächen & Sanitär: Verlegung von Echtholzböden, großformatigen Fliesen und die exklusive Ausstattung der Bäder mit Marken-Sanitärobjekten.
Erfüllen Sie sich den Traum von einer modernen Design-Villa, die exakt zu Ihrem Lebensstil passt - schlüsselfertig realisiert oder modular nach Ihren Wünschen gestaltet.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen.

Das Rundum-sorglos-Prinzip: Schlüsselfertiger Premium-Einzug

Für einen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein vollkommen stressfreies Versprechen: Die komplette, schlüsselfertige Fertigstellung auf absolutem High-End-Niveau. Von den ersten Elektroinstallationen über den Einbau des privaten Personenaufzugs bis hin zur finalen Übergabe koordinieren unsere Meisterbetriebe alle Gewerke für Sie. Sie lehnen sich entspannt zurück - wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu einer perfekt vollendeten Luxusoase.

Maximale Individualität: Gestaltungsfreiheit für Ihre Ansprüche

Trotz der garantierten Komplettabwicklung steht Ihre persönliche Handschrift im Vordergrund. Da sich die Villa aktuell im soliden Rohbauzustand befindet, genießen Sie die seltene Gelegenheit, das Interieur, die Materialien und die Raumaufteilung vollkommen frei nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen.

• Region: Urfahr-Umgebung (Bezirk)
• Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz.Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Realschule 6.44 km

Nahversorgung
Gaststätten 1.46 km