Exklusives Wohnen auf vier Ebenen nahe Ottensheim mit Weitblick

Diese außergewöhnliche Architektenvilla präsentiert sich bereits auf den ersten Blick mit einer besonderen architektonischen Raffinesse: Zur Straße hin präsentiert sie sich in der Anmutung eines eleganten Bungalows, während sich das Anwesen durch die Hanglage über insgesamt drei Geschosse entfaltet. Schon beim Betreten eröffnet sich die besondere Architektur des Hauses mit fließenden Ebenen, großzügigen Glasflächen und spannenden Blickachsen. Ein durchdachtes Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur schafft ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet.

Das Haus ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen auf allen Wohnebenen für Helligkeit. Weitläufige Terrassen lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.

Von der Gartenseite zeigt sich das Haus in voller Größe auf vier Ebenen sowie der Gartenebene. Das gesamte Wohnkonzept ist konsequent auf exklusives Wohnen über diese vier Ebenen ausgerichtet. Drei WCs und zwei Badezimmer sorgen für kurze Wege.

Beim Betreten im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, einladender Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Weitläufige Terrassen verbinden Wohnen und Garten. Auf der ersten Untergeschoss-Ebene erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit getrenntem Essbereich und einer getrennten, großzügigen Küche. Eine enorme Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Die zweite Untergeschoss-Ebene zeichnet sich durch einen Kellerraum mit 43 m² aus, der sich als Fitnessraum oder als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Dazu kommen ein Bad mit Dusche, ein Technik- und Wäscheraum sowie ein separates kleines Büro. Im Wellnessbereich steht ein Anschluss für eine Sauna bereit. Auf der untersten Ebene liegen drei Kinderzimmer mit jeweils rund 20 m² sowie ein WC. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, zur Terrassenfläche und zum Pool.

Die professionell gestaltete Gartenanlage überzeugt mit einem herrlichem Pool, einer großzügigen Terrassenfläche und einer Feuerschale. Am Abend verweilen Sie hier mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Direkt beim Eingangsbereich befindet sich eine Doppelgarage, die Platz für zwei große Autos oder für einen Roller und sonstige Lagerutensilien bietet. Zusätzlich steht eine eigene Garage zur Verfügung, in der ein weiteres Auto, Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden können.

Dieses Haus befindet sich im wunderschönen Walding, einer der gefragtesten Wohngemeinden im Linzer Umland. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen im Mühlviertel mit der Nähe zur Landeshauptstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Vom Bahnhof Walding fährt alle 30 Minuten ein Zug nach Linz Urfahr und auch eine direkte Busverbindung führt in die Stadt. Der Bahnhof ist von hier nur rund 700 Meter bzw. 8 Gehminuten entfernt, sodass Sie das Linzer Stadtzentrum schnell, bequem und autofrei erreichen. Mit der neu eröffneten Donaubrücke und dem Ausbau der Bahnfrequenz ist die Fahrt Walding-Linz zudem deutlich schneller und staufreier geworden. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: In rund [12-15] Minuten sind Sie in der Linzer Innenstadt, und überregionale Ziele erreichen Sie über die nahen Verkehrsachsen rasch.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Nahversorgern, Ärzten und Apotheken bis zu Kindergarten, Schule, Bank und Gastronomie, befinden sich unmittelbarer Nähe und sind binnen 5 Minuten mit dem Roller oder 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Walding ist eine Marktgemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung mit rund 4.300 Einwohnern und bietet damit die Vorteile eines gewachsenen Ortes mit persönlicher Atmosphäre. Walding hat eine Volksschule, einen Kindergarten, eine Krabbelstube und einen Hort.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
. Spazier-, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
. Nähe zur Donau und zum Donauradweg ca. 5km
. Der Sportpark Walding (13 km von Linz, direkt an der B 127) bietet Kletterzentrum, MTB-Strecke, Beach-Arena, Skatepark, Fußball, Stocksport, Kegelbahnen sowie Fitness und Wellness