Familientraum renovierungsbedürftig - attraktive Lage Gallneukirchen

Familientraum in Toplage von Gallneukirchen
Hier kann Ihr persönlicher Lebenstraum entstehen: Ein Haus mit solidem Fundament, eingebettet in einen schönen Garten mit gewachsenen Bäumen und Sträuchern, in einer der begehrtesten Lagen mit Blick über Gallneukirchen. Die perfekte Kombination aus Natur und bester Infrastruktur.
Wohnkomfort im Erdgeschoß:
Das Erdgeschoß hat einen modernen Grundriss und überzeugt mit einem großzügigen Wohnraum, dessen Panoramafenster viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse. Dahinter befindet sich ein Büro oder Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Hobby.
Die Küche mit angrenzendem Essraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Die Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten lädt zum Entspannen ein – inklusive großem Griller für gemütliche Stunden im Freien.
Gemütliches Obergeschoß:
Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, 2 helle Schlafzimmer sowie ein Bad und WC. Zusätzlich steht praktischer Stauraum in den Dachschrägen zur Verfügung.
Vollunterkellert und mit direktem Zugang zum Garten und zur Garage. Der Keller ist sanierungsbedürftig bedingt durch Feuchtigkeit.
Solide Basis mit großem Potenzial:
Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und benötigt eine Adaptierung, bietet jedoch eine stabile Ziegelbauweise-Grundsubstanz. Dieses Haus lässt sich in ein echtes Schmuckstück verwandeln – ein Rohdiamant mit großem Potenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt.
Überblick:
Traumhafte Lage mit nur 400 m zum Einkaufszentrum und Blick über Gallneukirchen
Schöner Garten mit gewachsenen Bäumen und Sträuchern
Großer Wohnraum mit Panoramafenster und Terrassenzugang
Büro/Arbeitszimmer, Küche und angrenzender Essraum, Bad mit Wanne
Zwei große Schlafzimmer im Obergeschoß
Vollunterkellert mit eigenem Zugang zu Garten und Garage
Uneinsehbarer Garten mit großer Terrasse und gemauertem Grill
Solide Bausubstanz aus den 1970ern – ideal zur Modernisierung
Bei Interresse freue ich mich auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung unter Mobil 0676-651 34 61 Renate Liedl.



Schulen:
KiGa, Volksschule, NMS, Musikschule, Gymnasium - Gallneukirchen bietet vieles! Alle Schulen in 10 Minuten fußläufig vom Haus-Standort erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
400 m entfernt vom Haus-Standort liegt das Einkaufszentrum mit Hofer, Interspar, Billa, Sportgeschäft, Bäckerei und weitere 300 m das Zentrum von Gallneukirchen

Öffentlicher Verkehr:
sehr gute Busanbindung nach Linz und die umliegenden Gemeinden