GALLNEUKIRCHEN: Großes Traumhaus mit eleganter Architektur

258
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 926115248
Bild 1 von 38 - Haus Ansicht Süd
Bild 2 von 38 - Wohnen
Bild 3 von 38 - Sonnen
Bild 4 von 38 - Haus
Bild 5 von 38 - Eingang
Bild 6 von 38 - Garage
Bild 7 von 38 - Eingangsbereich
Bild 8 von 38 - Diele
Bild 9 von 38 - Fitnessraum/Hobbyraum
Bild 10 von 38 - Weinkeller
Bild 11 von 38 - Waschraum
Bild 12 von 38 - Sauna
Bild 13 von 38 - Vorraum
Bild 14 von 38 - Wohnzimmer
Bild 15 von 38 - Esszimmer
Bild 16 von 38 - Küche
Bild 17 von 38 - Küche
Bild 18 von 38 - Gästezimmer
Bild 19 von 38 - Terrasse Gästezimmer
Bild 20 von 38 - Büro
Bild 21 von 38 - Bad EG
Bild 22 von 38 - Stiegenhaus
Bild 23 von 38 - Schlafzimmer 1
Bild 24 von 38 - Schrankraum Schlafzimmer 1
Bild 25 von 38 - Galerie
Bild 26 von 38 - Schlafzimmer 2
Bild 27 von 38 - Bad OG
Bild 28 von 38 - Schrankraum/Kinderzimmer
Bild 29 von 38 - Terrasse
Bild 30 von 38 - Terrasse
Bild 31 von 38 - Pool mit Außendusche
Bild 32 von 38 - Ausblick
Bild 33 von 38 - Haus Rückseite
Bild 34 von 38 - Haus Ansicht Ost
Bild 35 von 38 - Bild
Bild 36 von 38 - Bild
Bild 37 von 38 - Bild
Bild 38 von 38 - Bild
€ 670.000Kaufpreis
€ 340 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Penz Immobilien GmbH
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KontaktMaximilian Nowak

Objektstandort

4210 Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    258 m²
  • Grundfläche
    613 m²
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3 m²
  • Garten
  • Terrasse
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 670.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 230
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 340
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Architekten-Traumhaus!


Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 258 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Eine Investition in die Zukunft und ihre Familie.


Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer & Büro eine gemütliche Stimmung schafft.


Genießen Sie die hohen, hellen und freundlichen Räume, die dank großzügiger Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die moderne Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.


Das Haus verfügt über zwei Bäder und drei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste maximieren.


Im Außenbereich erwartet Sie der Garten, der nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch genügend Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Der 6x3 Meter Outdoor Pool ist auf erhöhtem Niveau. Hier können Sie ungestört baden und sich an heißen Sommertagen abkühlen. 


Zusätzlich stehen Ihnen zwei herrliche Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie den Grünblick, der Ihnen in dieser ruhigen Lage geboten wird, und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. 


Die praktische Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, etc.


Das große Untergeschoß eignet sich auch perfekt als Büro doer Praxisfläche. Wohnen und Arbeiten Zuhause: Alles ist hier möglich!


Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert.


Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hochwertigen Ausstattung begeistern.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at



Lage

Gallneukirchen
Garage
Pool + Sauna
Sonnenterrasse
Hohe Räume

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <6500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:3 m²
  • Terrassenfläche: 60 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 33 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2035-01-27
  • Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 230 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 340 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 135
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktMaximilian Nowak
Referenz ID7582/233724
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willhaben-Code: 926115248 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:30 Uhr

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