GRAMASTETTEN: Unverfälschter Landsitz in Naturlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche182,28 m²
- Grundfläche6.820 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche22,11 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus in Gramastetten vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und NaturliebhaberIn einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel finden Sie hier einen ursprünglich erhaltenen und restaurierten Bauernhof. Das Gebäude wurde etagenweise in zwei Wohnungen eingeteilt und hat darüber hinaus auch zwei Terrassen und einem gemeinsamen Weinkeller. Im arrondierten Besitz ist auch eine weitere Bauparzelle vorhanden. Willkommen in der `Countryside nahe Linz´
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Lage
Kindergarten
Einkaufen
gastronomie
Naturbad
Stadtnähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Ofen
- Teeküche
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-03-10
- Energiepass HWB: 291 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1866
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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