NEUE CHANCE - NEUER PREIS! Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage

174,05 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1824588807
Bild 1 von 22 - Ansicht gartenseitig
Bild 2 von 22 - Terrasse
Bild 3 von 22 - Küche
Bild 4 von 22 - Küche
Bild 5 von 22 - Wohnzimmer
Bild 6 von 22 - Eingangsbereich
Bild 7 von 22 - Bild
Bild 8 von 22 - Garten
Bild 9 von 22 - Garten
Bild 10 von 22 - Ansicht
Bild 11 von 22 - Bild
Bild 12 von 22 - Schlafzimmer
Bild 13 von 22 - Schrankraum/Schlafzimmer
Bild 14 von 22 - Zimmer
Bild 15 von 22 - Zimmer
Bild 16 von 22 - Bad
Bild 17 von 22 - Bad
Bild 18 von 22 - Vorraum
Bild 19 von 22 - Zimmer KG
Bild 20 von 22 - Garage
Bild 21 von 22 - Terrasse/Pool
Bild 22 von 22 - Aussicht
€ 498.000€ 2.861,25/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Leonfelden
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Unternehmen


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KontaktElke Heinzl

Objektstandort

4193 Reichenthal, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    174,05 m²
  • Grundfläche
    1.728 m²
  • Zimmer
    5
  • Gesamtfläche
    295,65 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.861,25

Objektbeschreibung

NEUE CHANCE - NEUER PREIS!

Wohnen im 10-Mühlen-Dorf

Großzügiges Wohnhaus in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit toller Aussicht


Das Haus befindet sich in attraktiver, ruhiger Siedlungslage und überzeugt durch die gute Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.


Das ursprünglich im Jahr 1951 erbaute Objekt wurde in den Jahren 2011/2012 auf die aktuelle Größe erweitert.

Es bietet großzügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal geeignet sind.


Highlights der Immobilie

  • Ausrichtung mit guter Sonneneinstrahlung
  • Pool im Gartenbereich (Salzwasserpool)
  • Sehr großzügige Garage mit ausreichend Platz
  • Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus
  • Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage
  • Guter Gesamtzustand


Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool bildet das Herzstück des Gartens und bietet an warmen Tagen eine perfekte Rückzugsoase. Die sonnige Lage sorgt für zahlreiche Stunden im Freien und macht den Garten zu einem echten Highlight der Immobilie.


Reichenthal ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben einer guten Nahversorgung und einigen Gastromöglichkeiten auch ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Bei Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur des bekannten Mühlendorfes, finden Sie Erholung und Entspannung.

Die Kleinsten kommen durch die vielen Freizeitangebote wie ua. einem Abenteuerspielplatz, einem Freibad, Sportanlagen, einer öffentlichen Bibliothek uvm. voll auf ihre Kosten.

Ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule ermöglichen die Kinderbetreuung direkt im Ort.

Über viele Grenzen bekannt ist der Reichenthaler Adventmarkt, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 295,65 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 95,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: 141,30 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 14940,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17928,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: a
EEB-Wert (kWh/m²/Jahr): 141,3
EEB-Klasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Leonfelden
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Adresse
Böhmer Straße 4/G14190 Bad Leonfelden
KontaktElke Heinzl
Referenz ID0004006790
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willhaben-Code: 1824588807 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 11:30 Uhr

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