NOCH EIN FREIES GRUNDSTÜCK: Haus mit Grund in Engerwitzdorf ab € 569.240,-

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In der ländlich gelegenen Gemeinde Engerwitzdorf stehen fünf Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf.

PROJEKTBESCHREIBUNG:

5 Bauparzellen (523 bis 685 m²)
- 2 Einfamilienhäuser
- 3 Doppelhäuser
NOCH FREI: 1 Parzelle für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung

LAGE

Engerwitzdorf liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 10 Kilometer nördlich von Linz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, der Pleschinger See und die Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Lage unserer Grundstücke am Stadtrand von Linz haben Sie die perfekte Kombination aus Landleben und städtischer Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre.

Engerwitzdorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Radwege, Sportplätze und ein Freibad.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: 950 m
- Kindergarten & Schule: 3 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,6 km
- Arzt & Apotheke: 3,3 km
- Bahnhof: 3,8 km
- Bank: 2,8 km
- Ortsteil Linz-St. Magdalena: 4,8 km
- Johannes Kepler Universität Linz: 2,8 km
- A7-Mühlkreisautobahn: 3,2 km
- Pleschinger See: 3 km


BEBAUUNGSVORSCHLAG
SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH

- großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich
- Multifunktionsraum im Erdgeschoß
- 2 große Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Erdgeschoß: 62,67 m²
- Obergeschoß: 66,99 m²


TOP-AUSSTATTUNG

- Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach, siehe Abbildung)
- belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte
- Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe
- WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk
- WINDOWMENT - Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF - Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke
- Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Elektroinstallation
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- Terrasse, Eingangspodest
- Baukoordinator optional
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Fixpreisgarantie 12 Monate
- Baubeginn: ab sofort


ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-engerwitzdorf

DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter <a href=""https://www.etzi-haus.com/bauinfotage.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Sandra Rogger
Projektleitung

Telefon: +43 664 844 97 17
E-Mail: s.rogger@etzi-group.com

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(AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

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