Kirchschlag/Hellmonsödt: Leistbares Eigenheim in super Lage!

150 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 06:40 Uhr | willhaben-Code: 1746482546
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€ 275.000€ 1.833,33/m²

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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Unternehmen


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KontaktAlexandra Pühringer

Objektstandort

4202 Hellmonsödt, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    1.048 m²
  • Zimmer
    9

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.833,33

Objektbeschreibung

Einziehen und ankommen! Mach es zu deinem Projekt in einer Lage, die man nicht verändern kann!

Jedes Haus erzählt seine Geschichte:
Dieses erzählt von Entschleunigung, langen Sommerabenden im Garten mit einer Ruhe, die heute nur noch selten zu finden ist, duftende Kräuter, heimelige Atmosphäre und im Idealfall im Winter glitzernder Schnee vor der Haustür.

Rund zehn Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt erwartet Sie ein ganz besonderer Platz. Eingebettet in Wiesen und Natur und mit einer Sauna im Außenbereich und Blick ins Grüne.

Zwei miteinander verbundene Gebäude aus dem Jahr 1952 und 1972 bieten rund neun Zimmer, zwei Eingänge und zahlreiche Möglichkeiten zur großzügigen Nutzung.
Zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder für den Nachwuchs eine Einliegerwohnung, wie auch immer, die Möglichkeiten sind unbegrenzt.

Mit viel Herzblut wurde das Haus über die Jahre weiterentwickelt. Einige Projekte sind bereits abgeschlossen, andere warten noch darauf, von den neuen Eigentümern fertig gestellt zu werden.

Der Traum davon, abends im Garten zu sitzen, mit Blick über die Wiesen, den Duft der Umgebung zu spüren, ist bei diesem Objekt realistisch nahe und auch leistbar.

Vielleicht suchen Sie keine perfekte Immobilie, sondern genau diese! Ich freue mich, Ihnen diesen Rohdiamanten auf ca. 825 Metern Seehöhe zeigen zu können!

Aktuell ist das Haus noch bewohnt, daher wird auf Diskretion Wert gelegt!
URLAUB VON 19.-26. SEPTEMBER, ANFRAGEN WERDEN REGELMÄSSIG BEARBEITET!

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter 0664 - 93 06 63 78.

Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at

Ausstattung

- Sauna
- 2 Bäder
- 2 Wohnzimmer
- 3 Toiletten
- Ausgebauter Keller mit eigenen Eingang
- Küche
- Gewächshaus
- Kräutergarten
- Dachboden

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 439 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 439
fGEE: 5,03

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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Unternehmen


Adresse
Landstraße 34615 Holzhausen
KontaktAlexandra Pühringer
Referenz ID36240
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1746482546 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 06:40 Uhr

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