Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg - Neulichtenberg

In der Nähe des Pöstlingberg und Neu-Lichtenberg, im Ortsteil Großamberg – Gemeinde Gramastetten entstehen vier Doppelhäuser, die modernes Wohnen neu definieren.

Der Neubau in Massivbauweise, (Baumeisterhaus - Niedrigenergie) in eingebetteter Siedlungslage, erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit klarer Architektur.

Die Wohnfläche der Häuser beträgt jeweils ca. 120 m², und einem Grundanteil von ca. 245 – 280 m². Die Trennwände zwischen den Häusern sind zweischalig ausgeführt, um ein Höchstmaß an Schallschutz zu gewährleisten.

Die offene Wohn-Essküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Frühstücke, gemeinsame Stunden, mit Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder auch Homeoffice. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC und 1 Gäste – WC.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe garantiert für angenehme Wärme und Behaglichkeit.

Jedes Haus verfügt über eine Garage, die genügend Platz für Auto, Fahrräder und vieles mehr bietet.

Diese Häuser sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wir legen Wert auf regionale Wertschöpfung – alle beteiligten Gewerke/Firmen sind aus der Region.

Die Doppelhäuser befinden sich nähe Pöstlingberg und Neu-Lichtenberg, im Ortsteil Großamberg der Gemeinde Gramastetten, in aufgelockerter Siedlungslage mit hohem Maß an Lebensqualität. Diese ländliche, unweit der urbane Umgebung bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Outdoor – Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Alles, was man im Alltag braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schule und Kindergarten, bis zu Banken und medizinischer Versorgung – ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Linznähe (7 km) und die öffentliche Anbindung ist ebenfalls bestens gewährleistet. Die Busstation ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der Nähe zu urbaner Vielfalt liegen die Häuser in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, die zum Abschalten und Wohlfühlen einladet.