Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg - Neulichtenberg - Doppelhaus

In der Nähe des Pöstlingberg und Neu-Lichtenberg, im Ortsteil Großamberg – Gemeinde Gramastetten entstehen zwei Doppelhaushälften, die modernes Wohnen neu definieren.

Der Neubau in Massivbauweise, (vom Baumeister errichtete Niedrigenergiehäuser) in eingebetteter Siedlungslage, erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit klarer Architektur.

Die Wohnfläche der Häuser beträgt 116 m² bzw. 120 m², und einem Grundanteil von ca. 400 bzw. 420 m². Die Trennwände zwischen den Häusern sind zweischalig ausgeführt, um ein Höchstmaß an Schallschutz zu gewährleisten.

Die Wohn- Essküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Frühstücke, Stunden beisammen sein, mit Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder auch Homeoffice. Weiters gibt es im Erdgeschoss noch einen extra Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC und 1 Gäste – WC. Der Dachboden kann noch zusätzlich ausgebaut werden.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe garantiert für angenehme Wärme und Behaglichkeit.

Jedes Haus verfügt über ein Carport, sowie einen beheizten Zusatzraum, der Platz für Fahrräder und mehr bietet.

Diese Häuser sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wir legen Wert auf regionale Wertschöpfung – alle beteiligten Gewerke/Firmen sind aus der Region.

Der Preis pro Einheit beträgt in belagsfertiger Ausführung ab € 585.000.

Fertigstellung Frühjahr 2027.

Die Doppelhäuser befinden sich nähe Pöstlingberg und Neu-Lichtenberg, im Ortsteil Großamberg der Gemeinde Gramastetten, in aufgelockerter Siedlungslage mit hohem Maß an Lebensqualität. Diese ländliche, nahe der urbanen Umgebung bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Outdoor – Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Alles, was man im Alltag braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schule und Kindergarten, bis zu Banken und medizinischer Versorgung – ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Linz nähe (7 km) und die öffentliche Anbindung ist ebenfalls bestens gewährleistet. Die Busstation ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der Nähe zu urbaner Vielfalt liegen die Häuser in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, die zum Abschalten und Wohlfühlen einladet.