Top D: Neubauprojekt Select5 - Luxuriöse, schlüsselfertige Reihenhäuser mit Panoramablick über Linz

137
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 774396602
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€ 564.450Kaufpreis

4 Wände Immobilien & Beratung GmbH
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KontaktFederica Faja

Objektstandort

4202 Kirchschlag bei Linz, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Grundfläche
    287 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    180 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.09.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 564.450
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. 


Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. 


Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet.


Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind.


In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können.


Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität.


Übersicht der Wohneinheiten:


Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A   Grundfläche: 432 m2   Nutzfläche: 192 m2   Wohnfläche: 145 m2   Garagenstellplätz: 2   Preis: 639.000 EUR exkl. AK *** Verkauft 


Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B   Grundfläche: 352 m2   Nutzfläche: 192 m2   Wohnfläche: 145 m2   Garagenstellplätz: 2   Preis: 599.900 EUR exkl. AK *** Verkauft 


Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C   Grundfläche: 320 m2   Nutzfläche: 192 m2   Wohnfläche: 145 m2   Garagenstellplätz: 2   Preis: 591.900 EUR exkl. AK 


Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D   Grundfläche: 287 m2   Nutzfläche: 180 m2   Wohnfläche: 137 m2   Garagenstellplätz: 2   Preis: 564.450 EUR exkl. AK 


Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E   Grundfläche: 360 m2   Nutzfläche: 180 m2   Wohnfläche: 137 m2   Garagenstellplätz: 2   Preis: 568.150 EUR exkl. AK *** Verkauft


 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit!

Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <9000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <9500m
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 13.91 m²
  • Garagenfläche: 29.24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-25
  • Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-09-30
  • Verfügbar ab: 30.09.2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3135,83 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Dauphinestraße 94030 Linz
KontaktFederica Faja
Referenz ID7467/195
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willhaben-Code: 774396602 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 18:00 Uhr

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