Wohnen wie im Urlaub Charmantes Traumhaus mit Pool und Gartenparadies in Altenberg bei Linz
255 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 939249922
€ 739.000€ 2.898,04/m²
€ 289,50 Monatliche Kosten
Objektstandort
4203 Altenberg bei Linz, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche255 m²
- Zimmer7
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 739.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 145
Monatliche Kosten€ 289,50
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.898,04Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie beeindruckt mit einer stattlichen Wohnfläche von über 255 m² und bietet Raum für all Ihre Lebensentwürfe.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und voll möbliert. Die Darstellung des Hauses ist leer geräumt. (KI-generiert)
Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Platzangebot auf drei Ebenen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum für gemeinsame Stunden.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die gemütliche Atmosphäre unter den Dachschrägen.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Verwendung.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gemütlichem Wohnambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und voll möbliert. Die Darstellung des Hauses ist leer geräumt. (KI-generiert)
Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Platzangebot auf drei Ebenen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum für gemeinsame Stunden.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die gemütliche Atmosphäre unter den Dachschrägen.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Verwendung.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gemütlichem Wohnambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Lage
- Region: Altenberg bei Linz (Ort)
- Besonders hervorzuheben sind die grüne Hügellandschaft, die weitläufigen Spazier- und Wanderwege sowie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtalltag zu entfliehen, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach Linz sind vorhanden. Je nach Wohnlage und Arbeitsweg kann ein Auto allerdings von Vorteil sein. Nähe zu Linz: Arbeitsplätze, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote der Landeshauptstadt sind gut erreichbar.Familienfreundlichkeit: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Ruhige Wohnlage: Die ländliche Umgebung bietet viel Grün, Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.Lebendige Gemeinschaft: Veranstaltungen, Vereine und örtliche Initiativen fördern das gesellschaftliche Miteinander. Hoher Freizeitwert: Wanderwege, Sportmöglichkeiten, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 4.00
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 105,00 Eur
- Heizkosten: 145,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 145 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,50 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 128
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,9
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktKlaudia Funk
Referenz ID14186107
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 939249922 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:55 Uhr
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